Калькулятор дарения доли недвижимости
Оцените дарение недвижимости, LTV покупателя и сумму сверх годовой льготы.
Введите рыночную стоимость, семейную цену продажи и применимую годовую льготу.
Калькулятор дарения доли недвижимости
Оцените дарение недвижимости, LTV покупателя и сумму сверх годовой льготы.
Дарение = стоимость − цена. Превышение = max(0, дарение − льгота). LTV = цена ÷ стоимость × 100.
О калькуляторе дарения доли
Разница между справедливой рыночной стоимостью и более низкой ценой продажи является дарением доли. Кредитор может зачесть ее в первоначальный взнос при соблюдении правил и наличии документов. Превышение льготы не означает немедленный налог. Это образовательная оценка, а не налоговая, юридическая, оценочная или кредитная консультация.
Примеры дарения доли
Сравните рыночную стоимость и семейную цену.
| Ввод | Результат | Толкование |
|---|---|---|
| $400,000 value; $320,000 sale; $19,000 exclusion | Дарение = $80,000 | $61,000 превышают указанную льготу. |
| $500,000 value; $450,000 sale | Дарение = $50,000 | Цена составляет 90% рыночной стоимости. |
| $300,000 value; $300,000 sale | Дарение = $0 | Продажа по рынку не содержит дарения. |
Как пользоваться калькулятором
- Введите подтверждаемую рыночную стоимость.
- Введите договорную цену ниже рынка.
- Используйте актуальную годовую льготу.
- Рассчитайте и проверьте с кредитором и налоговым консультантом.
Вопросы о дарении доли
Превышение означает немедленный налог?
Не обязательно: может потребоваться декларация и уменьшиться пожизненная льгота.
Может ли дарение заменить весь взнос?
Некоторые программы разрешают это, но условия различаются.
Кто обычно платит налог?
По федеральным правилам США обычно даритель.
Нужна ли оценка?
Кредиторы часто требуют оценку для подтверждения стоимости.