주택담보대출 계산기: 세금 보험 PMI HOA
원금, 이자, 재산세, 보험, PMI와 HOA 회비를 포함한 전체 월 납입액을 계산합니다.
주택 가격, 계약금, 금리, 기간, 세금, 보험, PMI율과 HOA를 입력해 전체 월 비용을 추정하세요.
주택담보대출 계산기: 세금 보험 PMI HOA
원금, 이자, 재산세, 보험, PMI와 HOA 회비를 포함한 전체 월 납입액을 계산합니다.
세금과 보험을 포함한 주택담보대출 계산기
원금, 이자, 세금, 보험, PMI와 HOA를 합친 현실적인 월 주거비를 계산합니다. 세금과 보험은 12로 나누고 HOA는 월 금액으로 더합니다. 계약금이 20% 이상이면 PMI는 0입니다. 결과는 계획용 추정치입니다.
주택담보대출 계산기 예시
예시는 동일한 원리금, PMI와 HOA 규칙을 사용합니다.
| 입력 | 결과 | 의미 |
|---|---|---|
| 가격 $400,000, 계약금 $80,000(20%), 금리 6.5%, 30년, 세금 $4,800, 보험 $1,800, PMI 0.5%, HOA $100 | 월 합계 $2,672.62; 원리금 $2,022.62; PMI 없음 | 20% 계약금이면 PMI가 없어집니다. |
| 가격 $400,000, 계약금 $40,000(10%), 금리 6.5%, 30년, 세금 $4,800, 보험 $1,800, PMI 0.5%, HOA $150 | 월 합계 $3,125.44; 원리금 $2,275.44; PMI $150.00 | 10% 계약금은 $360,000 원금에 PMI를 추가합니다. |
| 가격 $300,000, 계약금 $60,000, 금리 5.75%, 15년, 세금 $3,600, 보험 $1,400, PMI 0.5%, HOA $75 | 월 합계 $2,484.65; 원리금 $1,992.98; PMI 없음 | 15년 대출도 20% 계약금이면 PMI가 없습니다. |
주택담보대출 계산기 사용법
- 가격, 계약금, 연이율과 기간을 입력합니다.
- 연간 세금, 보험, PMI율과 월 HOA를 입력합니다.
- 계산을 눌러 원리금, 월 세금·보험, 총이자와 합계를 확인합니다.
- 계약금을 20%로 올려 PMI가 사라지는지 비교합니다.
주택담보대출 계산기 FAQ
PMI는 언제 포함되나요?
계약금이 가격의 20% 미만일 때만 포함되며 20% 이상이면 $0입니다.
월 PMI는 어떻게 계산하나요?
원금에 연 PMI율을 곱한 뒤 12로 나눕니다. $360,000의 0.5%는 월 $150입니다.
총이자에 PMI와 HOA가 포함되나요?
아니요. 총이자는 대출 금리에 따른 이자만 포함합니다.
HOA는 연간인가요 월간인가요?
월 금액을 입력하세요. 세금과 보험은 연간 금액입니다.
PMI가 전체 기간 유지되나요?
대개 그렇지 않지만, 이 계산기는 20% 미만일 때 보수적으로 고정합니다.