주택담보대출 이자 계산기: 월 납입액

주택담보대출 이자 계산기는 고정금리 주택대출의 이자 비용을 보여 주면서 세금과 보험료를 포함한 월 주거비도 표시합니다. 납입액 견적을 받은 구매자도 그 금액 중 이자와 원금이 각각 얼마인지 궁금해합니다. 주택 가격, 계약금, 연이율, 기간, 연간 재산세와 주택 보험료를 입력하세요. 원금은 가격에서 계약금을 뺀 금액입니다. 주요 결과는 월 합계이며 총이자는 금융 비용을 보여 주는 보조 수치입니다. 원금과 이자는 월이율 i = r/12인 표준 상환 공식을 사용합니다. 총이자는 기간의 모든 달에 예정된 원금 및 이자 납입을 한다고 가정합니다. 납입액 × n − 원금이며 추가 원금 상환이 없는 고정 납입에서는 정확합니다. 재산세와 보험료는 월 에스크로 금액으로 환산해 원금 및 이자에 더합니다. 이는 대출기관의 이자가 아니라 보유 비용이므로 총이자에 포함되지 않습니다. 이 계산기로 높은 금리와 짧은 기간을 비교하고, 계약금을 늘리면 평생 이자가 얼마나 줄어드는지 확인하세요. 월 납입액이 비슷한 두 대출도 총이자가 크게 다른 이유를 설명할 수 있습니다. 15년 대출은 더 적은 원금에서 30년 대출과 PITI가 비슷해도 상당한 이자를 절약할 수 있습니다. PMI와 HOA 회비는 제외했으므로 별도로 더하거나 세금·보험 주택담보대출 계산기를 사용하세요. 매도, 재융자 또는 중도상환을 하면 실제 이자는 줄어듭니다. 주택담보대출 이자의 공제 여부는 세법에 따라 달라지며 여기서는 추정하지 않습니다. 대출기관 견적은 다른 일수 계산으로 납입액을 센트 단위로 반올림할 수 있습니다. 금리 확정이 변경되면 다시 계산하고, 이자 비교가 금리와 기간에 집중되도록 세금과 보험은 연간 금액으로 입력하세요.