이자만 납부 주택담보대출 계산기 - 납입액 추정

이자만 납부하는 주택담보대출은 정해진 기간 동안 전체 원금에 대한 이자를 부과하며 잔액을 상환하지 않습니다. 월 납입액이 완전 분할상환 대출보다 낮아 보이지만, 이는 상품의 장점이자 위험입니다. 이 계산기는 해당 납입액, 연간 이자 비용, 기간 종료 시 변하지 않은 상환 잔액, 입력한 연수 동안의 총이자를 보여 줍니다. 월 납입액 = 대출금액 × 연이율 / 12입니다. 연간 이자 = 대출금 × 연이율입니다. 원금을 갚지 않으므로 기간 종료 시 상환 잔액은 원래 대출금액과 같습니다. 총이자 = 연간 이자 × 연수입니다. 이 단계에는 분할상환 공식이 없습니다. 이자만 납부하는 기간이 끝나면 남은 잔액과 남은 기간을 기준으로 새로운 완전 분할상환 납입액이 계산되며, 이는 이 도구의 범위 밖입니다. $300,000을 연 4.5%로 5년간 이자만 납부하면 매월 $1,125.00, 매년 $13,500.00, 5년간 이자 $67,500.00이 들고 $300,000은 그대로 남습니다. $200,000을 연 3%로 10년간 이자만 납부하면 월 $500.00, 이자 $60,000.00이며 $200,000을 재융자하거나 상환해야 합니다. 월 청구액이 가벼워 보여도 이자만 납부 방식이 비쌀 수 있는 이유입니다. 금리는 재설정될 수 있고, 대출기관은 일시상환 또는 납입액 재계산을 요구할 수 있으며 세금과 보험은 포함되지 않습니다. 이자만 납부 상품은 일부 시장에서 제한되며 투자 부동산 또는 높은 자기자본을 가진 차입자에게만 제공될 수 있습니다. 낮은 이자만 납부액을 가계 예산에 사용하기 전에 재설정일, 이후 분할상환 납입액, 자격 요건을 대출기관에 확인하세요. 초기 할인 납입액뿐 아니라 재설정 후 납입액도 예산에 반영하세요. 이자만 납부 기간 뒤에는 같은 원금을 더 짧은 남은 기간에 상환해야 하므로 완전 분할상환 납입액이 크게 오를 수 있습니다. 이 계산기는 원래 잔액을 아직 상환할 금액으로 반복 표시하여 위험을 드러냅니다. 재설정 전에 매도하거나 재융자할 계획이라면 더 높은 금리와 더 낮은 매매가도 시험하세요. 계속 보유할 계획이라면 대출기관에 재계산 납입액을 요청하고 세금과 보험을 더하세요.