주택담보대출 상환 계산기 - 납부 일정

주택담보대출 상환 계산기는 고정금리 주택대출을 매월 원리금 납입액으로 환산하고 잔액이 없어질 때까지 계산합니다. 구매자, 대환 이용자, 주택 상담사는 15년 또는 30년 동안 이자가 얼마나 되는지와 소액의 월 추가 원금이 상환일을 어떻게 바꾸는지 확인할 수 있습니다. 대출금(매매가가 아닌 원금), 연이율, 기간(년), 선택적 월 추가 납입금을 입력하세요. 예정 납입금은 표준 연금 공식 P × i / (1 − (1 + i)^(−n))를 따릅니다. i는 월이율 r/12이고 n은 개월 수입니다. 매월 남은 잔액에 이자가 붙으며 납입금(추가금 포함)은 먼저 이자를 충당합니다. 남은 금액이 원금을 줄입니다. 총이자는 월별 이자의 합계이고, 총 납입액은 원금과 총이자의 합계입니다. 상환 기간은 잔액이 1센트 미만이 될 때까지의 개월 수를 년으로 표시합니다. 추가 납입이 없으면 반올림을 제외하고 원래 기간과 같습니다. 이 계산기로 15년과 30년 대출을 비교하고, 매월 $100–$300 추가 원금 습관을 시험하며, 초기 납입금 대부분이 이자인 이유를 설명할 수 있습니다. 인쇄 가능한 월별 표는 만들지 않지만, 합계는 같은 규칙을 쓰는 전체 상환 일정과 일치합니다. 대출 이자 비용을 분리하기 위해 세금, 보험, 모기지 보험, HOA 회비는 제외됩니다. 고정금리, 월 복리, 첫 납입일부터 매월 추가금을 적용한다고 가정합니다. ARM 재설정, 이자만 내는 기간, 금융기관의 격주 자동이체는 범위 밖입니다. 추가 납입이 너무 커 이자를 충당할 수 없는 드문 경우에는 오류가 표시됩니다. 대환이나 재산정 후 다시 계산하고, 일별 이자와 수수료가 포함될 수 있는 금융기관 상환 견적이 아니라 계획용 추정치로 사용하세요.