不動産の平米単価計算機と価格比較
お持ちの面積単位を使い、平方メートル基準で不動産価格を比較します。
総額と面積を入力し、単位を選んでから「計算」を選択してください。
計算機
選択した面積を平方メートルへ換算してから価格を割ります。
平米単価計算機について
メートル法の市場では、平米単価はマンション、オフィス、土地を比較する一般的な指標です。この計算機は面積を平方メートルに換算後、総額を面積で割ります。平方メートル、平方フィート、平方ヤード、エーカーを入力できます。 式：平米単価 = 総額 ÷（面積 × 単位当たり平方メートル）；平方フィート単価 = 平米単価 ÷ 10.7639。換算係数は順に 1、0.09290304、0.83612736、4,046.8564224 です。価格と面積は正の値である必要があります。 面積基準は結果に大きく影響します。延床面積、専有面積、販売面積は同じではなく、バルコニー、壁、共用廊下の扱いも地域で異なります。エーカーは土地用です。通貨は統一してください。 出力は比較の補助であり、鑑定や投資助言ではありません。仕上げ、階数、残存借地期間なども価値に影響します。提示価格や実測面積が変われば入力を更新してください。
平米単価の例
平方メートル基準に換算した不動産価格です。
| 入力 | 出力 | 注記 |
|---|---|---|
| 100 平方メートルで $10,000 | 平方メートル当たり $100.00；平方フィート当たり $9.29 | 面積換算は不要です。 |
| 1,000 平方フィートで $10,000 | 平方メートル当たり $107.64；平方フィート当たり $10.00 | 1,000 ft² は平方フィート当たり 0.09290304 平方メートルで換算します。 |
| 100 平方ヤードで $10,000 | 平方メートル当たり $119.60；平方フィート当たり $11.11 | 1 平方ヤードは 0.83612736 平方メートルです。 |
平米単価の計算方法
- 物件の総額を入力します。
- 資料に記載された総面積を入力します。
- 面積の単位を選びます。
- 計算を選び、平米単価と平方フィート単価を比較します。
- リセットして別の条件を試します。
平米単価に関するよくある質問
平米単価はどう計算しますか？
単位を平方メートルへ換算した後、総額を面積で割ります。平方フィート単価はその結果を 10.7639 で割ります。
どの面積単位を選べばよいですか？
掲載情報、測量図、平面図の単位に合わせてください。
土地のエーカーを入力できますか？
はい。土地の平米単価を求める場合に利用できます。
平方フィート単価が 10.7639 の正確な逆数でない資料があるのはなぜですか？
10.76 や 10.764 に丸めた係数を使う資料があるためです。本計算機は 10.7639 を使用します。
これは鑑定ですか？
いいえ。平米単価は比較指標です。専門的な評価には状態、権利、地域の成約事例も必要です。