不動産平方フィート単価計算ツール

不動産平方フィート単価計算ツールについて

平方フィート単価は、米国の物件情報、査定、業者見積もりで、広さの異なる不動産を比較する一般的な方法です。この計算ツールは、選択した単位を平方フィートに換算してから、総価格を面積で割ります。平方フィート、平方メートル、平方ヤード、エーカーのいずれで面積を入力しても、ドル建ての平方フィート単価を得られます。同じ換算面積から平方メートル単価も算出するため、どちらの基準でも提示できます。 計算式：平方フィート単価 = 総価格 ÷（面積 × 1単位あたりの平方フィート数）、平方メートル単価 = 平方フィート単価 × 10.7639。換算係数は、平方フィートが 1、平方メートルが 10.7639、平方ヤードが 9、エーカーが 43,560 です。これらの係数を割り算の前に適用するため、100平方メートルの床面積は 1,076.39平方フィートとして扱われます。価格と面積は正の値でなければなりません。未完成部分、車庫、共用部分を面積からすでに除外していない限り、この計算ツールは差し引きません。 面積の定義は計算と同じくらい重要です。建物延べ面積、内部正味面積、賃貸可能面積、使用可能面積は 10％以上異なることがあります。2つの物件は、同じ測定基準を使っている場合にのみ比較してください。エーカー表示は土地面積であり、居住用床面積ではありません。エーカー数と住宅価格を組み合わせると、完成空間の比率ではなく土地価格の比率になります。入力する掲載価格には通常、税金、諸費用、家具は含まれません。 購入者は平方フィート単価で地域を絞り込み、売却者は最近の類似物件を基準に売出価格を設定します。リフォーム業者は工事規模に対して業者見積もりが妥当か確認するために使います。これは比較の補助であり、査定、税務評価、投資助言ではありません。状態、立地、残存耐用年数が異なれば、平方フィート単価が安くても悪い購入になる場合があります。価格や測定面積を更新したら再計算してください。

平方フィート単価の例

不動産価格を平方フィート単位に換算した例です。

平方フィート単価の計算方法

1. 物件の総価格を入力します。
2. 資料に記載された総面積を入力します。
3. その面積に使われている単位を選びます。
4. 「計算」を押して、平方フィート単価と平方メートル単価を比較します。
5. フォームをリセットして別のケースを試します。

平方フィート単価に関するよくある質問