Calculadora de hipoteca: ahorro por pago anticipado
Modela pagos hipotecarios extra para estimar intereses ahorrados, una cancelación anticipada y la cuota mensual acelerada.
Introduce saldo, tipo, cuota mensual, capital adicional y frecuencia para ver intereses ahorrados y años reducidos.
Calculadora de hipoteca: ahorro por pago anticipado
Modela pagos hipotecarios extra para estimar intereses ahorrados, una cancelación anticipada y la cuota mensual acelerada.
Acerca de la calculadora de aceleración hipotecaria
Esta calculadora muestra cómo el capital adicional acorta un préstamo fijo. Introduce saldo, tipo anual, cuota actual, importe extra y frecuencia para simular cuándo llega el saldo a cero. El extra quincenal se convierte usando 26 periodos al año y el anual se divide entre 12. Impuestos, seguros, penalizaciones y coste de liquidez quedan fuera.
Ejemplos de aceleración hipotecaria
Estos ejemplos usan la misma reducción mensual de capital.
| Datos | Resultado | Importancia |
|---|---|---|
| Saldo $300,000, tipo 6%, cuota $1,798.65, $200 extra mensual | Ahorro $91,173.95; cancelación en 23.3 años; 6.8 años menos | Añadir $200 al mes reduce casi siete años. |
| Saldo $300,000, tipo 6%, cuota $1,798.65, $500 extra mensual | Ahorro $160,295.74; cancelación en 17.7 años; 12.4 años menos | Subir el extra a $500 reduce mucho el interés restante. |
| Saldo $300,000, tipo 6%, cuota $1,798.65, $2,400 extra anual | Ahorro $91,173.95; cancelación en 23.3 años; 6.8 años menos | $2,400 al año equivalen a $200 al mes. |
Cómo usar la calculadora de aceleración hipotecaria
- Introduce saldo, tipo anual y cuota de principal e intereses.
- Introduce el capital extra y elige frecuencia mensual, quincenal o anual.
- Pulsa Calcular para ver ahorro, nuevo plazo y cuota acelerada.
- Prueba un extra sostenible antes de comprometer una suma anual grande.
Preguntas sobre la aceleración hipotecaria
¿Cómo se convierte un extra quincenal?
Se multiplica por 26/12 para obtener un equivalente mensual. $200 quincenales se modelan como unos $433 extra al mes.
¿Cómo se convierte un extra anual?
Se divide entre doce meses. $2,400 al año equivalen a $200 mensuales.
¿Cambia el resultado el plazo restante?
No. El cálculo usa saldo, tipo y cuota; el plazo restante solo es informativo.
¿Por qué puede fallar el pago extra?
Si la cuota no cubre los intereses mensuales, el saldo crecería y el cálculo se detiene.
¿Incluye impuestos y seguros?
No. Introduce solo la parte de principal e intereses.