Calculadora hipotecaria: impuestos, seguro y PMI
Calcula la cuota mensual completa con capital, intereses, impuestos, seguro, PMI y cuotas HOA.
Introduce precio, entrada, tipo, plazo, impuestos, seguro, PMI y HOA para estimar el pago mensual total.
Calculadora hipotecaria: impuestos, seguro y PMI
Calcula la cuota mensual completa con capital, intereses, impuestos, seguro, PMI y cuotas HOA.
Sobre la calculadora hipotecaria con impuestos y seguro
Reúne capital, intereses, impuestos, seguro, PMI y HOA en un coste mensual realista. Los importes anuales se dividen entre 12 y el PMI desaparece con una entrada del 20% o más. El resultado es una estimación para planificar.
Ejemplos de calculadora hipotecaria
Estos ejemplos usan las mismas reglas de capital, PMI y HOA.
| Datos | Resultado | Qué muestra |
|---|---|---|
| Precio $400,000, entrada $80,000 (20%), 6.5%, 30 años, impuesto $4,800, seguro $1,800, PMI 0.5%, HOA $100 | Total $2,672.62; capital e intereses $2,022.62; sin PMI | Con 20% de entrada desaparece el PMI. |
| Precio $400,000, entrada $40,000 (10%), 6.5%, 30 años, impuesto $4,800, seguro $1,800, PMI 0.5%, HOA $150 | Total $3,125.44; capital e intereses $2,275.44; PMI $150.00 | El 10% de entrada añade PMI sobre $360,000. |
| Precio $300,000, entrada $60,000, 5.75%, 15 años, impuesto $3,600, seguro $1,400, PMI 0.5%, HOA $75 | Total $2,484.65; capital e intereses $1,992.98; sin PMI | El 20% de entrada evita PMI también a 15 años. |
Cómo usar la calculadora hipotecaria
- Introduce precio, entrada, tipo anual y plazo.
- Introduce impuesto, seguro, PMI y HOA.
- Pulsa Calcular para ver capital, intereses, costes y total mensual.
- Sube la entrada al 20% y compara el total sin PMI.
Preguntas frecuentes de la calculadora hipotecaria
¿Cuándo se incluye el PMI?
Solo con una entrada inferior al 20%; con 20% o más es $0.
¿Cómo se calcula el PMI mensual?
Capital por tipo PMI anual dividido entre 12. El 0.5% de $360,000 son $150 al mes.
¿El interés total incluye PMI y HOA?
No. Solo incluye el coste financiero del préstamo.
¿La HOA se introduce anual o mensual?
Introduce la cuota mensual; impuesto y seguro son importes anuales.
¿El PMI dura todo el plazo?
Normalmente no; el cálculo lo mantiene constante de forma conservadora por debajo del 20%.