Stellplatzquoten-Rechner für die Grundstücksplanung

Die Stellplatzquote ist eine Kennzahl der Grundstücksplanung und beschreibt, wie viele Stellplätze ein Objekt im Verhältnis zu seiner Geschossfläche bereitstellt. Projektentwickler, Architekten, Kreditgeber und kommunale Prüfer geben sie häufig als Stellplätze je 1,000 Quadratfuß an. Der Rechner teilt die Zahl der Stellplätze durch die gesamte Gebäudefläche in Quadratfuß und multipliziert mit 1,000. Hat ein Gebäude mit 50,000 Quadratfuß 125 Stellplätze, beträgt die Quote 2.50 Stellplätze je 1,000 Quadratfuß. Bebauungs- und Zonierungsvorschriften nennen oft eine Mindestquote nach Nutzung, etwa für Büro, Einzelhandel, Industrie oder Mehrfamilienhäuser. Wird die Vorgabe als Stellplätze je 1,000 Quadratfuß eingegeben, schätzt der Rechner auch die erforderlichen Plätze, indem er die Vorgabe mit der Gebäudefläche multipliziert und durch 1,000 teilt; außerdem zeigt er, ob die eingegebene Zahl genügt. Verwenden Sie dieselbe Flächendefinition wie in der Vorschrift, typischerweise Bruttogeschossfläche, vermietbare Fläche oder ein anderes festgelegtes Maß. Bei Mischnutzungen kann eine nach Nutzungsart gewichtete Berechnung statt einer einzigen Gesamtquote nötig sein. Das Ergebnis ist eine Planungsprüfung, keine Genehmigung. Lokale Vorschriften können neben Mindestwerten auch Höchstwerte, Vorgaben zu Stellplatzmaßen, barrierefreien Stellplätzen, Fahrradabstellplätzen, Ermäßigungen für gemeinsames Parken, ÖPNV-orientierte Anrechnungen und Ladezonen enthalten, die diese Rechnung nicht abbildet. Parkhäuser, Tandemstellplätze, Kompaktstellplätze und Valet-Parken können unterschiedlich angerechnet werden. Prüfen Sie stets den maßgeblichen Zonierungstext, Bedingungen eines geplanten Bauvorhabens und die Methode zur Flächenmessung. Nutzen Sie den Rechner, um einen Vorentwurf mit einem gesetzlichen Minimum zu vergleichen, zu testen, ob weniger Fläche oder ein zusätzliches Parkdeck ein Defizit schließt, und mit Kreditgebern über Parken zu sprechen, die Auslastung bewerten. Rechnen Sie bei Änderungen des Nutzungskonzepts neu. Der optionale Gebäudetypcode dient nur als Referenz und ändert die Quote nicht. Die Schätzung ist eine pädagogische Planungshilfe, keine baurechtliche Entscheidung, Ingenieurzertifizierung oder Rechtsberatung. Konsultieren Sie vor einer auf Stellplatzzahlen gestützten Antragstellung die kommunale Planungsbehörde und einen zugelassenen Planungsfachmann.