Rechner für Immobilienpreis pro Quadratfuß
Vergleichen Sie Immobilienpreise pro Quadratfuß mit der verfügbaren Flächeneinheit.
Geben Sie Gesamtpreis und Fläche ein, wählen Sie die Einheit und klicken Sie auf Berechnen.
Über den Rechner für Immobilienpreis pro Quadratfuß
Der Preis pro Quadratfuß ist die übliche Methode, mit der US-Immobilienanzeigen, Gutachten und Angebote von Auftragnehmern Immobilien unterschiedlicher Größe vergleichen. Der Rechner teilt den Gesamtpreis durch die Fläche, nachdem die ausgewählte Einheit in Quadratfuß umgerechnet wurde. Sie können die Fläche in Quadratfuß, Quadratmetern, Quadratyards oder Acres eingeben und erhalten trotzdem ein Ergebnis in Dollar pro Quadratfuß. Zusätzlich wird aus derselben umgerechneten Fläche ein Preis pro Quadratmeter berechnet, damit Sie beide Vergleichsmaßstäbe verwenden können. Formel: Preis pro Quadratfuß = Gesamtpreis ÷ (Fläche × Quadratfuß pro Einheit); Preis pro Quadratmeter = Preis pro Quadratfuß × 10.7639. Die Umrechnungsfaktoren sind 1 für Quadratfuß, 10.7639 für Quadratmeter, 9 für Quadratyards und 43,560 für Acres. Sie werden vor der Division angewendet, sodass eine Fläche von 100 Quadratmetern als 1,076.39 Quadratfuß behandelt wird. Preis und Fläche müssen positiv sein. Nicht fertiggestellte Bereiche, Garagen und Gemeinschaftsflächen werden nicht abgezogen, sofern Sie sie nicht bereits aus der eingegebenen Fläche ausgeschlossen haben. Die Definition der Fläche ist ebenso wichtig wie die Rechnung. Bruttogebäudefläche, Nettowohnfläche, vermietbare Fläche und nutzbare Fläche können sich um 10 % oder mehr unterscheiden. Vergleichen Sie zwei Häuser nur, wenn beide Quellen denselben Messstandard verwenden. Acre-Angaben beziehen sich auf die Grundstücksfläche, nicht auf die bewohnbare Wohnfläche; wer einen Acre-Wert mit einem Hauspreis kombiniert, erhält ein Grundstückspreisverhältnis und kein Verhältnis für die fertiggestellte Fläche. Steuern, Abschlusskosten und Möbel sind im eingegebenen Angebotspreis normalerweise nicht enthalten. Käufer nutzen den Preis pro Quadratfuß, um Viertel zu vergleichen, und Verkäufer, um einen Angebotspreis anhand aktueller Vergleichsobjekte festzulegen. Renovierer verwenden ihn, um Handwerkerangebote anhand der Größe des Auftrags zu plausibilisieren. Er ist ein Vergleichshilfsmittel, aber kein Gutachten, keine Steuerbewertung und keine Anlageempfehlung. Ein niedrigerer Preis pro Quadratfuß kann trotzdem der schlechtere Kauf sein, wenn Zustand, Lage oder verbleibende Nutzungsdauer abweichen. Berechnen Sie neu, sobald sich Preis oder gemessene Fläche ändert.
Beispiele für den Preis pro Quadratfuß
Immobilienpreise auf eine Quadratfuß-Basis umgerechnet.
| Eingaben | Ergebnis | Hinweis |
|---|---|---|
| $10,000 für 1.000 Quadratfuß | $10.00 pro Quadratfuß; $107.64 pro Quadratmeter | Keine Flächenumrechnung erforderlich. |
| $10,000 für 100 Quadratmeter | $9.29 pro Quadratfuß; $100.00 pro Quadratmeter | 100 m² werden mit 10.7639 Quadratfuß pro Quadratmeter umgerechnet. |
| $9,000 für 100 Quadratyards | $10.00 pro Quadratfuß; $107.64 pro Quadratmeter | Ein Quadratyard entspricht 9 Quadratfuß. |
So berechnen Sie den Preis pro Quadratfuß
- Geben Sie den Gesamtpreis der Immobilie ein.
- Geben Sie die von Ihrer Quelle angegebene Gesamtfläche ein.
- Wählen Sie die für diese Fläche verwendete Einheit.
- Klicken Sie auf Berechnen und vergleichen Sie die Preise pro Quadratfuß und Quadratmeter.
- Setzen Sie das Formular zurück, um ein anderes Szenario zu prüfen.
FAQ zum Preis pro Quadratfuß
Wie wird der Preis pro Quadratfuß berechnet?
Der Gesamtpreis wird durch die Fläche geteilt, nachdem die ausgewählte Einheit in Quadratfuß umgerechnet wurde. Der Preis pro Quadratmeter ergibt sich durch Multiplikation mit 10.7639.
Welche Flächeneinheit sollte ich wählen?
Wählen Sie die Einheit aus dem Exposé, der Vermessung oder dem Gutachten. Die falsche Einheit ist meist der Grund, warum zwei Personen für dieselbe Immobilie unterschiedliche Preise pro Quadratfuß angeben.
Soll ich Wohnfläche oder Grundstücksgröße verwenden?
Verwenden Sie beim Vergleich von Häusern oder Wohnungen die Wohn- oder vermietbare Fläche. Verwenden Sie die Grundstücksfläche nur, wenn Sie einen Grundstückspreis angeben möchten, etwa bei einem Acre-Angebot.
Warum kann das Ergebnis von der veröffentlichten Zahl eines Exposés abweichen?
Makler können die Fläche runden, Außenflächen ausschließen oder einen anderen Umrechnungsfaktor verwenden. Prüfen Sie die Flächendefinition, bevor Sie eine kleine Abweichung als Preisfehler betrachten.
Ist dies ein Gutachten?
Nein. Der Preis pro Quadratfuß ist eine Vorauswahl-Kennzahl. Für eine wichtige Entscheidung müssen Zustand, Lage und rechtmäßige Nutzung professionell bewertet werden.