Hypothekenrechner: Steuern, Versicherung und PMI
Berechnen Sie die vollständige Monatsrate einschließlich Tilgung, Zinsen, Grundsteuer, Versicherung, PMI und HOA.
Geben Sie Preis, Eigenkapital, Zins, Laufzeit, Steuer, Versicherung, PMI und HOA ein.
Hypothekenrechner: Steuern, Versicherung und PMI
Berechnen Sie die vollständige Monatsrate einschließlich Tilgung, Zinsen, Grundsteuer, Versicherung, PMI und HOA.
Über den Hypothekenrechner mit Steuern und Versicherung
Der Rechner bündelt Tilgung, Zinsen, Steuern, Versicherung, PMI und HOA zu einer realistischen Monatsrate. Jahresbeträge werden durch 12 geteilt; ab 20% Eigenkapital entfällt PMI. Das Ergebnis ist eine Planungsschätzung.
Beispiele für den Hypothekenrechner
Die Beispiele verwenden dieselben Regeln für Tilgung, PMI und HOA.
| Eingaben | Ergebnis | Bedeutung |
|---|---|---|
| Preis $400,000, $80,000 Eigenkapital (20%), 6,5%, 30 Jahre, Steuer $4,800, Versicherung $1,800, PMI 0,5%, HOA $100 | Summe $2,672.62; Tilgung/Zins $2,022.62; kein PMI | Bei 20% Eigenkapital entfällt PMI. |
| Preis $400,000, $40,000 Eigenkapital (10%), 6,5%, 30 Jahre, Steuer $4,800, Versicherung $1,800, PMI 0,5%, HOA $150 | Summe $3,125.44; Tilgung/Zins $2,275.44; PMI $150.00 | 10% Eigenkapital erzeugt PMI auf $360,000. |
| Preis $300,000, $60,000 Eigenkapital, 5,75%, 15 Jahre, Steuer $3,600, Versicherung $1,400, PMI 0,5%, HOA $75 | Summe $2,484.65; Tilgung/Zins $1,992.98; kein PMI | 20% Eigenkapital vermeidet PMI auch bei 15 Jahren. |
So nutzen Sie den Hypothekenrechner
- Geben Sie Preis, Eigenkapital, Jahreszins und Laufzeit ein.
- Geben Sie Steuer, Versicherung, PMI und HOA ein.
- Klicken Sie auf Berechnen, um Details und Monatsgesamtbetrag zu sehen.
- Erhöhen Sie das Eigenkapital auf 20% und vergleichen Sie ohne PMI.
FAQ zum Hypothekenrechner
Wann wird PMI berechnet?
Nur bei weniger als 20% Eigenkapital; ab 20% beträgt es $0.
Wie wird monatliches PMI berechnet?
Darlehensbetrag mal Jahres-PMI-Satz geteilt durch 12. 0,5% von $360,000 sind $150 monatlich.
Enthalten Gesamtzinsen PMI und HOA?
Nein, nur die Zinskosten des Darlehens.
Ist HOA jährlich oder monatlich?
Monatlich eingeben; Steuer und Versicherung sind Jahresbeträge.
Läuft PMI die gesamte Laufzeit?
Meist nicht; der Rechner hält es unter 20% vorsichtshalber konstant.