Калькулятор цены недвижимости за квадратный фут
Сравнивайте цены на недвижимость за квадратный фут, используя доступную единицу площади.
Введите общую цену и площадь, выберите единицу измерения и нажмите «Рассчитать», чтобы увидеть результат.
О калькуляторе цены за квадратный фут
Цена за квадратный фут — обычный способ сравнивать объекты разного размера в американских объявлениях, оценках и предложениях подрядчиков. Калькулятор делит общую цену на площадь после перевода выбранной единицы в квадратные футы. Можно ввести площадь в квадратных футах, квадратных метрах, квадратных ярдах или акрах и всё равно получить результат в долларах за квадратный фут. На основе той же переведённой площади рассчитывается и цена за квадратный метр, чтобы можно было использовать любой вариант. Формула: цена за квадратный фут = общая цена ÷ (площадь × квадратных футов в единице); цена за квадратный метр = цена за квадратный фут × 10.7639. Коэффициенты перевода: 1 для квадратных футов, 10.7639 для квадратных метров, 9 для квадратных ярдов и 43,560 для акров. Они применяются до деления, поэтому площадь 100 квадратных метров считается как 1,076.39 квадратного фута. Цена и площадь должны быть положительными. Калькулятор не вычитает незавершённые помещения, гаражи или общие зоны, если вы уже не исключили их из введённой площади. Определение площади не менее важно, чем сама арифметика. Общая площадь здания, чистая внутренняя площадь, арендуемая площадь и полезная площадь могут различаться на 10% и более. Сравнивайте два дома только при использовании одинакового стандарта измерения в обоих источниках. Значения в акрах относятся к площади земли, а не к жилой площади; если сопоставить площадь в акрах с ценой дома, получится соотношение цены земли, а не готового пространства. Налоги, расходы на закрытие сделки и мебель обычно не входят в указанную цену объявления. Покупатели используют цену за квадратный фут для отбора районов, а продавцы — для определения цены предложения по недавним аналогичным объектам. При ремонте этот показатель помогает сопоставить смету подрядчика с масштабом работ. Это инструмент сравнения, а не оценка, налоговая экспертиза или инвестиционная рекомендация. Более низкая цена за квадратный фут всё равно может означать худшую покупку, если различаются состояние, расположение или оставшийся срок службы. Повторяйте расчёт при каждом обновлении цены или измеренной площади.
Примеры цены за квадратный фут
Цены на недвижимость, переведённые к единой основе — квадратному футу.
| Входные данные | Результат | Примечание |
|---|---|---|
| $10,000 за 1 000 квадратных футов | $10.00 за квадратный фут; $107.64 за квадратный метр | Перевод площади не требуется. |
| $10,000 за 100 квадратных метров | $9.29 за квадратный фут; $100.00 за квадратный метр | 100 м² переводятся по коэффициенту 10.7639 квадратного фута на квадратный метр. |
| $9,000 за 100 квадратных ярдов | $10.00 за квадратный фут; $107.64 за квадратный метр | Один квадратный ярд равен 9 квадратным футам. |
Как рассчитать цену за квадратный фут
- Введите общую цену объекта.
- Введите общую площадь, указанную в вашем источнике.
- Выберите единицу, в которой указана эта площадь.
- Нажмите «Рассчитать» и сравните цены за квадратный фут и квадратный метр.
- Сбросьте форму, чтобы рассмотреть другой сценарий.
Часто задаваемые вопросы о цене за квадратный фут
Как рассчитывается цена за квадратный фут?
Общая цена делится на площадь после перевода выбранной единицы в квадратные футы. Для получения цены за квадратный метр результат умножается на 10.7639.
Какую единицу площади выбрать?
Выберите единицу, указанную в объявлении, отчёте об измерениях или оценке. Неверная единица обычно является причиной разных цен за квадратный фут для одного и того же объекта.
Использовать жилую площадь или размер участка?
При сравнении домов или квартир используйте жилую или сдаваемую в аренду площадь. Площадь участка используйте только для указания цены земли, например в объявлении с площадью в акрах.
Почему результат может отличаться от опубликованного в объявлении?
Брокеры могут округлять площадь, исключать открытые пространства или использовать другой коэффициент перевода. Проверьте определение площади, прежде чем считать небольшую разницу ошибкой в цене.
Это оценка недвижимости?
Нет. Цена за квадратный фут — это ориентир для предварительного сравнения. Для важного решения состояние, расположение и законность проживания требуют профессиональной оценки.