Ипотечный калькулятор: налоги, страховка и PMI
Рассчитайте ежемесячный платеж с учетом основного долга, процентов, налогов, страховки, PMI и HOA.
Введите цену, взнос, ставку, срок, налог, страховку, PMI и HOA для оценки полной суммы.
Ипотечный калькулятор: налоги, страховка и PMI
Рассчитайте ежемесячный платеж с учетом основного долга, процентов, налогов, страховки, PMI и HOA.
Об ипотечном калькуляторе с налогами и страховкой
Калькулятор объединяет долг, проценты, налоги, страховку, PMI и HOA в реалистичный месячный платеж. Годовые суммы делятся на 12, а при взносе от 20% PMI равен нулю. Результат является оценкой для планирования.
Примеры ипотечного калькулятора
В примерах действуют те же правила для долга, PMI и HOA.
| Ввод | Результат | Что показывает |
|---|---|---|
| Цена $400,000, взнос $80,000 (20%), 6.5%, 30 лет, налог $4,800, страховка $1,800, PMI 0.5%, HOA $100 | Итого $2,672.62; долг и проценты $2,022.62; без PMI | При взносе 20% PMI отсутствует. |
| Цена $400,000, взнос $40,000 (10%), 6.5%, 30 лет, налог $4,800, страховка $1,800, PMI 0.5%, HOA $150 | Итого $3,125.44; долг и проценты $2,275.44; PMI $150.00 | Взнос 10% добавляет PMI на $360,000. |
| Цена $300,000, взнос $60,000, 5.75%, 15 лет, налог $3,600, страховка $1,400, PMI 0.5%, HOA $75 | Итого $2,484.65; долг и проценты $1,992.98; без PMI | Взнос 20% исключает PMI и при сроке 15 лет. |
Как пользоваться ипотечным калькулятором
- Введите цену, взнос, годовую ставку и срок.
- Введите налог, страховку, PMI и HOA.
- Нажмите «Рассчитать», чтобы увидеть компоненты и итог за месяц.
- Увеличьте взнос до 20% и сравните вариант без PMI.
Частые вопросы об ипотеке
Когда учитывается PMI?
Только при взносе менее 20%; от 20% PMI равен $0.
Как рассчитывается PMI в месяц?
Сумма долга умножается на годовую ставку PMI и делится на 12. 0.5% от $360,000 — это $150 в месяц.
Включают ли общие проценты PMI и HOA?
Нет, только проценты по кредиту.
HOA указывать за год или месяц?
Укажите ежемесячную сумму; налог и страховка вводятся за год.
PMI действует весь срок?
Обычно нет; ниже 20% калькулятор консервативно оставляет его постоянным.