房貸提前清償計算器：額外還款省息

查看額外還款如何縮短房貸期限並降低總利息。

輸入目前餘額、利率、月付、額外本金與頻率，估算省息和新的清償時間。

房貸提前清償計算器：額外還款省息
查看額外還款如何縮短房貸期限並降低總利息。

關於房貸提前清償計算器

本計算器估算增加本金後多久能清償房貸。每兩週$200按26/12換算為每月約$433，年度額外款除以12。罰金、重攤費用、稅金與保險不包含。

房貸提前清償計算器範例

範例採用相同的逐月還款路徑。

輸入結果意義
$300,000餘額、6%利率、$1,798.65月付、每月額外$200節省$91,173.95；23.3年清償；縮短6.8年每月額外$200可縮短近七年。
$300,000餘額、6%利率、$1,798.65月付、每月額外$500節省$160,295.74；17.7年清償；縮短12.4年每月額外$500可縮短十多年。
$300,000餘額、6%利率、$1,798.65月付、每年額外$2,400節省$91,173.95；23.3年清償；縮短6.8年每年$2,400等於每月額外$200。

如何使用房貸提前清償計算器

  1. 輸入目前餘額、年利率與本息月付。
  2. 輸入額外本金並選擇頻率。
  3. 選擇計算查看省息、新清償時間與期限縮短。
  4. 比較年度總額相同的月付與年付方案。

房貸提前清償計算器 FAQ

月付應包含託管費嗎？
不應包含，請只輸入本金與利息。
年度額外款如何套用？
年度金額除以12加入每月，是平滑等值而非單次付款。
剩餘期限會影響結果嗎？
不會，計算持續至餘額歸零或1,200個月。
月付太低怎麼辦？
若無法支付月利息，餘額會增加並顯示錯誤。
有提前清償費嗎？
本計算器不估算費用，請查看貸款文件。