房產每平方英尺價格計算器
使用現有面積單位，按每平方英尺比較房產價格。
輸入總價和面積，選擇單位，然後點選「計算」查看結果。
關於房產每平方英尺價格計算器
每平方英尺價格是美國房源、估價和承包商報價比較不同大小房產時的常用方式。每平方英尺價格計算器會在將所選單位換算為平方英尺後，用總價除以面積。你可以輸入平方英尺、平方公尺、平方碼或英畝，仍然得到每平方英尺美元價格。計算器還會根據同一換算後的面積產生每平方公尺價格，方便你使用任一計價方式。 公式：每平方英尺價格 = 總價 ÷（面積 × 每單位對應的平方英尺數）；每平方公尺價格 = 每平方英尺價格 × 10.7639。換算係數分別為：平方英尺 1、平方公尺 10.7639、平方碼 9、英畝 43,560。這些係數會在除法前套用，因此 100 平方公尺的樓面會按 1,076.39 平方英尺計算。價格和面積都必須為正數。除非你已在面積輸入中排除，計算器不會扣除未完工空間、車庫或公共區域。 面積定義與計算同樣重要。建築總面積、室內淨面積、可出租面積和可使用面積可能相差 10% 或更多。只有當兩個來源採用相同的測量標準時，才能比較兩棟房屋。英畝報價指土地面積，而不是可居住樓面面積；將英畝數與房價混用，得到的是土地價格比，而不是成品空間價格比。你輸入的刊登價格通常不包括稅費、過戶成本和家具。 買家用每平方英尺價格篩選社區，賣家用它參考近期可比房源設定要價。裝修者用它將承包商報價與工程規模進行合理性核對。它只是比較輔助工具，不是估價、稅務評估或投資建議。如果房屋狀況、位置或剩餘使用壽命不同，較低的每平方英尺價格仍可能代表更差的購買。價格或測量面積更新後，請重新計算。
每平方英尺價格範例
將房產價格換算為每平方英尺價格。
| 輸入 | 輸出 | 備註 |
|---|---|---|
| $10,000 over 1,000 平方英尺 | $10.00 每平方英尺；$107.64 每平方公尺 | 不需要進行面積換算。 |
| $10,000 over 100 平方公尺 | $9.29 每平方英尺；$100.00 每平方公尺 | 100 m² 按每平方公尺 10.7639 平方英尺換算。 |
| $9,000 over 100 平方碼 | $10.00 每平方英尺；$107.64 每平方公尺 | 每平方碼等於 9 平方英尺。 |
如何計算每平方英尺價格
- 輸入房產總價。
- 輸入來源所顯示的總面積。
- 選擇該面積使用的單位。
- 點選「計算」，比較每平方英尺和每平方公尺價格。
- 重設表單以嘗試其他情境。
每平方英尺價格常見問題
如何計算每平方英尺價格？
將所選單位換算為平方英尺後，用總價除以面積。每平方公尺價格是在該結果上乘以 10.7639。
應該選擇哪個面積單位？
選擇房源、測量報告或估價中標明的單位。選錯單位通常是同一房產出現不同每平方英尺報價的原因。
應該使用居住面積還是地塊面積？
比較房屋或公寓時，使用居住面積或可出租樓面面積。只有在報價土地價格（例如英畝房源）時才使用地塊面積。
為什麼結果可能與房源公布的數字不同？
經紀人可能會四捨五入面積、排除室外空間，或使用不同的換算係數。將小幅差異視為定價錯誤前，請確認面積定義。
這是估價嗎？
不是。每平方英尺價格只是篩選用的比率。對於重大決策，房屋狀況、位置和合法入住情況仍需專業估值。