Calculadora de hipoteca: impostos, seguro e PMI
Calcule a parcela mensal completa com principal, juros, impostos, seguro, PMI e taxas HOA.
Informe preço, entrada, taxa, prazo, imposto, seguro, PMI e HOA para estimar o total mensal.
Calculadora de hipoteca: impostos, seguro e PMI
Calcule a parcela mensal completa com principal, juros, impostos, seguro, PMI e taxas HOA.
Sobre a calculadora de financiamento com impostos e seguro
Reúne principal, juros, impostos, seguro, PMI e HOA em uma parcela mensal realista. Valores anuais são divididos por 12 e o PMI zera com entrada de 20% ou mais. O resultado é uma estimativa de planejamento.
Exemplos da calculadora de financiamento
Os exemplos usam as mesmas regras de principal, PMI e HOA.
| Entradas | Resultado | O que mostra |
|---|---|---|
| Preço $400,000, entrada $80,000 (20%), 6.5%, 30 anos, imposto $4,800, seguro $1,800, PMI 0.5%, HOA $100 | Total $2,672.62; principal e juros $2,022.62; sem PMI | Com 20% de entrada, não há PMI. |
| Preço $400,000, entrada $40,000 (10%), 6.5%, 30 anos, imposto $4,800, seguro $1,800, PMI 0.5%, HOA $150 | Total $3,125.44; principal e juros $2,275.44; PMI $150.00 | 10% de entrada acrescenta PMI sobre $360,000. |
| Preço $300,000, entrada $60,000, 5.75%, 15 anos, imposto $3,600, seguro $1,400, PMI 0.5%, HOA $75 | Total $2,484.65; principal e juros $1,992.98; sem PMI | 20% de entrada evita PMI também em 15 anos. |
Como usar a calculadora de financiamento
- Informe preço, entrada, taxa anual e prazo.
- Informe imposto, seguro, PMI e HOA.
- Clique em Calcular para ver os componentes e o total mensal.
- Aumente a entrada para 20% e compare sem PMI.
Perguntas frequentes sobre financiamento
Quando o PMI é incluído?
Somente com entrada inferior a 20%; com 20% ou mais é $0.
Como calcular o PMI mensal?
Principal vezes a taxa anual de PMI dividido por 12. 0.5% de $360,000 dá $150 por mês.
Os juros totais incluem PMI e HOA?
Não. Incluem apenas os juros do empréstimo.
HOA é anual ou mensal?
Informe o valor mensal; imposto e seguro são anuais.
PMI dura todo o prazo?
Geralmente não; o cálculo o mantém constante de forma conservadora abaixo de 20%.