Calculadora de doação de patrimônio imobiliário
Estime a doação imobiliária, o LTV do comprador e o valor acima da isenção anual.
Informe o valor de mercado, o preço familiar e a isenção anual aplicável.
Calculadora de doação de patrimônio imobiliário
Estime a doação imobiliária, o LTV do comprador e o valor acima da isenção anual.
Doação = valor − preço. Excesso = max(0, doação − isenção). LTV = preço ÷ valor × 100.
Sobre a calculadora de doação de patrimônio
A diferença entre o valor justo de mercado e um preço menor é uma doação de patrimônio. O credor pode aceitá-la para parte da entrada, conforme regras e documentos. Exceder a isenção não significa imposto imediato. Esta é uma estimativa educativa, não aconselhamento tributário, jurídico, de avaliação ou crédito.
Exemplos de doação de patrimônio
Compare o valor de mercado com o preço familiar.
| Entradas | Resultado | Interpretação |
|---|---|---|
| $400,000 value; $320,000 sale; $19,000 exclusion | Doação = $80,000 | $61,000 excedem a isenção individual informada. |
| $500,000 value; $450,000 sale | Doação = $50,000 | O preço equivale a 90% do valor. |
| $300,000 value; $300,000 sale | Doação = $0 | Venda pelo valor de mercado não contém doação. |
Como usar a calculadora
- Informe um valor justo de mercado comprovável.
- Informe o preço contratual abaixo do mercado.
- Use a isenção anual vigente para o caso.
- Calcule e revise com credor e contador.
FAQ sobre doação de patrimônio
O excesso implica imposto imediato?
Não necessariamente; pode exigir declaração e reduzir a isenção vitalícia.
Pode substituir toda a entrada?
Alguns programas permitem, mas as regras variam.
Quem normalmente paga o imposto?
Pelas regras federais dos EUA, geralmente o doador.
É necessária avaliação?
Credores normalmente exigem avaliação para comprovar o valor.