住宅ローン金利計算機：月々の返済額を比較

住宅ローン金利計算機は、表面金利が毎月の元金と利息に与える影響だけを確認するためのツールです。3つの金融機関、または1つの金融機関の3つの金利ロック選択肢が、同じ購入に対して異なる金利を提示したときに利用できます。物件価格、頭金、年単位の期間、3つの年利を入力してください。元金は物件価格から頭金を引いた額です。決済費用は決済時に必要な現金の注意喚起として入力しますが、このフォームでは償却しないため返済額の順位は変わりません。 各返済額には、月利 i = r/12、n = 年数 × 12 とする標準的な固定金利の計算式を使用します。見出しの結果は3つの返済額のうち最も低いものです。ポイント、クレジット、異なる借入額を加味する前に、0.25ポイントまたは0.5ポイントの差が月額にどの程度影響するかを簡単に把握できます。金利差とエスクロー差を混同しないよう、税金、保険、PMI、HOAは意図的に除外しています。 30年の見積もりと15年の見積もりが並ぶ場合は、両方を同じ期間欄にそろえてから利用してください。金利引下げがパー金利と並んで提示される場合や、金利ロックの相談に持ち込むための明確な元利比較が必要な場合にも役立ちます。ある見積もりでポイント購入が必要なら、住宅ローンポイント計算機も使用してください。低金利でも、決済時に数千ドルかかるなら短い保有期間では不利になることがあります。 提示金利がポイント、フロートダウン、または金利を上げるクレジットを前提としているかを各金融機関に確認してください。これらの条件は3本の返済額表示には現れません。金利ロックには期限があり、信用審査や鑑定後の引受審査で価格が変わることがあり、ディスカウントポイントは一夜で再価格設定される場合もあります。3つの見積もりのいずれかが変わったら再計算し、比較中の物件価格と頭金を同一に保ってください。結果は元金と利息の計画用概算であり、APR、ローン見積書、または手数料を含む総費用ランキングではありません。