住宅ローン繰上げ返済計算機：利息節約

住宅ローンへの追加返済をモデル化し、利息の節約額、完済日の前倒し、加速後の月額を見積もります。

残高、金利、通常の月返済額、追加元金、頻度を入力して、節約できる利息と短縮年数を確認します。

住宅ローン繰上げ返済計算機：利息節約
住宅ローンへの追加返済をモデル化し、利息の節約額、完済日の前倒し、加速後の月額を見積もります。

住宅ローン繰上げ返済計算機について

追加で元金を返済すると固定金利ローンをどれだけ早く完済できるかを示します。残高、年利、通常返済額、追加額と頻度から毎月の返済をシミュレーションします。隔週分は年26回、年額は12か月に換算します。税金、保険、繰上げ返済手数料、流動性の損失は計算に含まれません。

住宅ローン繰上げ返済の例

以下は同じ月次元金削減モデルを使った例です。

入力結果ポイント
残高$300,000、金利6%、月返済$1,798.65、毎月$200追加利息節約$91,173.95、23.3年で完済、6.8年短縮毎月$200の追加で約7年短縮できます。
残高$300,000、金利6%、月返済$1,798.65、毎月$500追加利息節約$160,295.74、17.7年で完済、12.4年短縮追加額を$500にすると残りの利息が大きく減ります。
残高$300,000、金利6%、月返済$1,798.65、年$2,400追加利息節約$91,173.95、23.3年で完済、6.8年短縮年$2,400は月$200の追加と同じです。

住宅ローン繰上げ返済計算機の使い方

  1. 現在の残高、年利、通常の元利返済額を入力します。
  2. 追加元金と、毎月・隔週・毎年の頻度を入力します。
  3. 「計算」を選び、利息節約、完済期間、加速後の返済額を確認します。
  4. 大きな年一括返済を決める前に、継続できる少額を試します。

住宅ローン繰上げ返済計算機 FAQ

隔週の追加額はどう換算しますか？
隔週額に26/12を掛けて月相当額にします。隔週$200は毎月約$433の追加として計算されます。
年1回の追加額はどう換算しますか？
年額を12か月に分けます。年$2,400は毎月$200として扱います。
残り期間は結果を変えますか？
いいえ。残高、金利、返済額から完済までを計算し、残り期間は参考情報です。
追加返済が失敗するのはなぜですか？
返済額が月利息を下回ると残高が増えるため、計算を停止します。
税金と保険は含まれますか？
含まれません。元金と利息だけを入力してください。