住宅ローン計算機：税金・保険・PMI・HOA

元金、利息、固定資産税、保険、PMI、HOAを含む総返済額を計算します。

価格、頭金、金利、期間、税金、保険、PMI率、HOA費を入力して月額を見積もります。

住宅ローン計算機：税金・保険・PMI・HOA
元金、利息、固定資産税、保険、PMI、HOAを含む総返済額を計算します。

税金・保険付き住宅ローン計算機について

元金、利息、税金、保険、PMI、HOAをまとめた現実的な住居費を計算します。税金と保険は12で割り、HOAは月額で加算します。頭金20%以上ではPMIはゼロです。結果は計画用の概算です。

住宅ローン計算機の例

例は同じ元利、PMI、HOAの規則を使用します。

入力結果ポイント
価格$400,000、頭金$80,000（20%）、金利6.5%、30年、税$4,800、保険$1,800、PMI 0.5%、HOA $100月額$2,672.62、元利$2,022.62、PMIなし20%の頭金でPMIがなくなります。
価格$400,000、頭金$40,000（10%）、金利6.5%、30年、税$4,800、保険$1,800、PMI 0.5%、HOA $150月額$3,125.44、元利$2,275.44、PMI $150.0010%の頭金では$360,000にPMIがかかります。
価格$300,000、頭金$60,000、金利5.75%、15年、税$3,600、保険$1,400、PMI 0.5%、HOA $75月額$2,484.65、元利$1,992.98、PMIなし15年ローンでも20%頭金ならPMI不要です。

住宅ローン計算機の使い方

  1. 価格、頭金、年利、期間を入力します。
  2. 年間税金、保険、PMI率、月HOA費を入力します。
  3. 計算を選び、元利、税保険、総利息、月額合計を確認します。
  4. 頭金を20%に上げ、PMIなしのケースと比較します。

住宅ローン計算機 FAQ

PMIはいつ含まれますか？
頭金が価格の20%未満のときだけ含まれます。20%以上なら$0です。
月間PMIはどう計算しますか？
元金に年PMI率を掛けて12で割ります。$360,000の0.5%なら月$150です。
総利息にPMIとHOAは含まれますか？
含まれません。総利息は借入金利による利息だけです。
HOA費は年額ですか月額ですか？
月額で入力してください。税金と保険は年額を入力します。
PMIは期間中ずっと続きますか？
通常は続きませんが、この計算機では20%未満の場合に保守的に固定します。