Calculateur de ratio de stationnement

Le ratio de stationnement est un indicateur d'aménagement qui exprime le nombre de places qu'un bien fournit par rapport à sa surface de plancher. Promoteurs, architectes, prêteurs et examinateurs municipaux l'expriment couramment en places par 1,000 pieds carrés. Le calculateur divise le nombre de places par la surface totale du bâtiment en pieds carrés et multiplie par 1,000. Si un bâtiment de 50,000 pieds carrés possède 125 places, le ratio est de 2.50 places par 1,000 pieds carrés. Les règlements de zonage fixent souvent un ratio minimal selon l'usage : bureaux, commerce, industrie ou logements multifamiliaux. Lorsqu'une exigence est saisie en places par 1,000 pieds carrés, le calculateur estime aussi les places requises en multipliant l'exigence par la surface puis en divisant par 1,000, et indique si le nombre saisi satisfait ce chiffre. Employez la même définition de surface que celle du règlement, généralement la surface brute, la surface locative ou une autre mesure définie. Les projets mixtes peuvent nécessiter un calcul pondéré par occupation plutôt qu'un ratio global unique. Le résultat est une vérification de planification, pas un permis. Les règles locales peuvent imposer des maximums aussi bien que des minimums, des dimensions de places, des nombres de places accessibles, du stationnement vélo, des réductions pour stationnement partagé, des crédits liés aux transports et des exigences d'aires de chargement que ce calcul ne couvre pas. Les parkings en ouvrage, places en enfilade, compactes et le voiturier peuvent être comptés différemment. Vérifiez toujours le texte de zonage applicable, les conditions d'aménagement planifié et la méthode de mesure des surfaces. Utilisez le calculateur pour comparer un plan schématique à un minimum réglementaire, vérifier si une réduction de surface ou l'ajout d'un niveau de parking comble un déficit, et discuter du stationnement avec des prêteurs qui évaluent l'occupation. Recalculez lorsque le programme change. Le code de type de bâtiment facultatif est une référence seulement et ne modifie pas le ratio. Cette estimation est une aide pédagogique à la planification, non une décision de zonage, une certification d'ingénierie ou un avis juridique. Consultez le service municipal d'urbanisme et un professionnel de conception agréé avant de vous fonder sur un nombre de places dans une demande.