房贷提前还款违约金与成本计算器

本计算器估算提前偿还封闭式房贷时贷款人可能收取的费用。这在加拿大封闭期限房贷及部分明确规定提前还款费用的美国贷款中很常见。请输入当前余额、票面利率、市场利率、计划提前还款金额、违约金方法，以及利率差额法所需的剩余违约金月数。以年表示的剩余期限仅供参考，不参与金额计算。提前还款额以当前余额为上限，因此不会对超过欠款本金的金额计费。 支持两种方法。三个月利息为提前还款额 ×（票面利率 / 12）× 3，不受违约金期限输入影响。利率差额（IRD）为提前还款额 × max(0，票面利率 − 市场利率) ×（违约金月数 / 12）。在这一简化的挂牌利率版本中，市场利率等于或高于票面利率时，IRD为零。净提前还款额是额外本金减去预计违约金，即扣费后实际进入余额的金额。方法利率显示公式采用的利率：三个月法使用完整票面利率，IRD使用利率差。 在为再融资解除期限、出售房屋或进行超过年度提前还款额度的一次性还款前使用本计算器。许多合同按三个月利息和IRD两者取高收费；请分别计算并比较。合同中的折扣利率IRD可能与挂牌利率IRD不同。有些贷款人按剩余期限月数计算IRD，另一些使用不同期间；务必阅读房贷收费条款。 估算未包括注销费、再投资费和损失的利率锁定保留款。美国传统贷款通常在锁定期后不收违约金；此时结果仅为假设值。请按贷款服务商对市场利率的定义重新计算，并将结果视作规划数字而非还款结算单。