房贷提前还款计算器：额外还款省息

查看每月、每两周或每年额外还款如何缩短房贷期限并减少总利息。

输入当前余额、利率、计划月供、额外本金和频率，估算节省利息及新的还清时间。

房贷提前还款计算器：额外还款省息
查看每月、每两周或每年额外还款如何缩短房贷期限并减少总利息。

关于房贷提前还款计算器

本计算器估算增加本金后房贷多久可以还清。每月先支付利息，再减少本金；每两周的$200按26/12换算为约每月$433，年度额外款除以12。罚金、再摊销费用、税费和保险不包含在内。

房贷提前还款计算器示例

示例使用相同的逐月还款路径。

输入结果意义
$300,000余额、6%利率、$1,798.65月供、每月额外$200节省$91,173.95；23.3年还清；缩短6.8年可持续的每月$200额外还款无需改变利率即可缩短近七年。
$300,000余额、6%利率、$1,798.65月供、每月额外$500节省$160,295.74；17.7年还清；缩短12.4年每月额外$500可缩短十多年并节省约$160,000利息。
$300,000余额、6%利率、$1,798.65月供、每年额外$2,400节省$91,173.95；23.3年还清；缩短6.8年每年$2,400分摊到12个月等于每月额外$200。

如何使用房贷提前还款计算器

  1. 输入当前房贷余额、年利率和本息月供。
  2. 输入额外本金，并选择每月、每两周或每年。
  3. 点击计算查看节省利息、新还清时间、期限缩短和加速月供。
  4. 在修改自动付款前，比较年度总额相同的月度额外还款和年付方案。

房贷提前还款计算器 FAQ

月供应包含托管费吗？
不应包含。请输入本金和利息；税费保险不会减少贷款余额。
年度额外还款如何应用？
年度金额除以12并加入每个月，属于平滑等值而非某个日期的一次性付款。
剩余期限会影响还清时间吗？
不会。计算器持续使用输入月供，直到余额归零或达到1,200个月。
如果月供太低怎么办？
若月供无法覆盖月利息，余额会增长并返回错误。
有提前还款罚金吗？
本计算器不估算罚金，请查看贷款文件。