Что такое balloon-платеж?
Это непогашенный основной долг, подлежащий оплате в конце срока после плановых платежей.
Калькулятор частично амортизируемого займа
Оцените ежемесячный платеж, balloon-остаток, общие выплаты и проценты.
Введите сумму займа, годовую ставку, срок и balloon-платеж, чтобы увидеть график и остаток долга.
Калькулятор частично амортизируемого займа
Оцените ежемесячный платеж, balloon-остаток, общие выплаты и проценты.
Ежемесячный платеж амортизирует сумму займа минус приведенная стоимость balloon-платежа: payment = [P − B/(1+r)^n] × r / [1 − (1+r)^(−n)], где r = годовая ставка/12, n = годы × 12.
О калькуляторе частичной амортизации
Частично амортизируемый заем, часто называемый balloon-займом, погашается регулярными платежами, которые не закрывают весь основной долг к сроку погашения. Остаток выплачивается одной суммой в конце. Это снижает платежи, но создает риск рефинансирования и нехватки ликвидности.
Калькулятор дисконтирует конечный balloon по месячной ставке, вычитает его приведенную стоимость из займа и амортизирует разницу за заданное число месяцев. Общие выплаты равны регулярным платежам плюс balloon, а проценты — этой сумме минус первоначальный заем.
Расчет предполагает постоянную ставку, платежи в конце месяца и отсутствие дополнительных платежей, налогов, страховки и комиссий. Фактические суммы могут отличаться из-за подсчета дней, дат платежей и округления. Это оценка для планирования, а не предложение кредитора.
Примеры частичной амортизации
Примеры используют ежемесячное начисление и balloon в конце срока.
| Ввод | Результат | Примечание |
|---|---|---|
| Заем $100,000, 0%, 10 лет, balloon $20,000 | $666.67 в месяц; balloon $20,000.00; всего $100,000.00 | При нулевой ставке $80,000 основного долга распределяются на 120 месяцев. |
| Заем $100,000; 6%; 5 лет; balloon $40,000 | $1,359.97 в месяц; balloon $40,000.00; проценты $21,598.09 | Платеж амортизирует приведенную стоимость небаллонного остатка при 6%. |
| Заем $120,000; 0%; 10 лет; без balloon | $1,000.00 в месяц; всего $120,000.00; проценты $0.00 | Без balloon и процентов основной долг равномерно погашается за 120 месяцев. |
Как пользоваться калькулятором
- Введите первоначальную сумму основного долга.
- Введите годовую ставку и срок в годах.
- Введите balloon в конце срока или 0 для полной амортизации.
- Нажмите «Рассчитать», чтобы увидеть платеж, balloon, итог и проценты.
- Сравните платеж с полностью амортизируемым займом и планом рефинансирования.
Часто задаваемые вопросы
Почему ежемесячный платеж ниже?
Часть основного долга откладывается до balloon-платежа.
Ставка остается фиксированной?
Расчет предполагает постоянную ставку, но многие договоры пересматриваются или рефинансируются.
Может ли balloon превышать заем?
Нет, он не может быть больше первоначального основного долга.
Включены налоги и страховка?
Нет, учитываются только основной долг и проценты.