Калькулятор кредита FHA — платеж и стоимость
Оцените основной долг, проценты, страховые премии MIP, взнос, LTV и общую стоимость финансирования FHA.
Введите сумму, ставку, срок, процент взноса и стоимость недвижимости для оценки.
Калькулятор кредита FHA — платеж и стоимость
Оценка платежа и страховки ипотеки FHA
О калькуляторе кредита FHA
Калькулятор оценивает платежи по ипотеке, застрахованной Федеральной жилищной администрацией. Возможны небольшой взнос и гибкое рассмотрение, но обычно взимаются первоначальная и ежегодная страховые премии MIP. Результат является ориентировочным.
Примеры платежей по FHA
В примерах премия 1.75% включена в кредит, а также добавлен упрощенный ежемесячный ежегодный MIP.
| Сценарий | Расчетная стоимость | Примечание |
|---|---|---|
| Кредит $300,000; 6.5%; 30 лет; взнос 3.5%; недвижимость $310,000 | $2,066.89 в месяц; LTV 96.77% | Включает расчетный MIP, без налога на имущество и страховки жилья. |
| Кредит $250,000; 5.8%; 30 лет; взнос 5%; недвижимость $280,000 | $1,596.72 в месяц; LTV 89.29% | Меньшие ставка и LTV снижают платеж и ежегодный MIP. |
| Кредит $200,000; 7.2%; 30 лет; взнос 3.5%; недвижимость $207,000 | $1,473.00 в месяц; расчетный MIP $36,500.00 | Более высокая ставка заметно увеличивает долгосрочные проценты. |
Как оценить платеж FHA
- Введите базовую сумму FHA и фиксированную годовую ставку.
- Введите срок и ожидаемый процент взноса.
- Введите цену покупки или оценочную стоимость для LTV.
- Нажмите «Рассчитать» и проверьте платеж, страховку и проценты.
- Добавьте налоги, страховку, сборы и обслуживание в бюджет.
Частые вопросы о кредите FHA
Включены ли налоги и страховка жилья?
Нет. Включены долг, проценты и упрощенный ежемесячный MIP FHA; налоги, страховки и сборы рассчитываются отдельно.
Что такое первоначальный MIP?
Страховая премия FHA, обычно равная 1.75% базового кредита; в этой модели она финансируется.
Можно ли отменить страховку FHA?
Зависит от LTV, срока и правил выдачи. Для многих текущих кредитов MIP требуется весь срок, если нет рефинансирования.
Почему предложение кредитора отличается?
Таблицы премий, расчет по остатку, ставка, расходы, предоплаты и округление меняют официальный платеж.
Определяет ли калькулятор право на FHA?
Нет. Решение зависит от кредита, дохода, долгов, проживания, оценки, лимитов, документов и андеррайтинга.