Calculadora do saldo do empréstimo - Principal restante
Calcule saldo, principal amortizado, juros e progresso após pagamentos selecionados.
Informe principal original, taxa anual, prazo, parcela mensal e parcelas já pagas.
Calculadora do saldo do empréstimo - Principal restante
Calcule saldo, principal amortizado, juros e progresso após pagamentos selecionados.
Sobre a calculadora do saldo do empréstimo
O saldo de um empréstimo amortizado não cai em linha reta. As primeiras parcelas têm mais juros; após5 anos de uma hipoteca de30, sobra mais que a divisão25/30. A calculadora avança mês a mês e mostra saldo, principal, juros e progresso.
Juros mensais = saldo × taxa anual ÷ 1,200; principal = parcela − juros. Principal pago = valor original − saldo. O modelo supõe taxa fixa, pagamento mensal e amortização total, sem taxas, atrasos, período só de juros ou pagamentos quinzenais.
Exemplos de saldo de empréstimo
Cada exemplo aplica a parcela indicada durante os meses informados.
| Cenário | Resultado | Nota |
|---|---|---|
| $300,000 a4.5% por30 anos, parcela$1,520.06, 60 parcelas | Saldo$273,473.48; principal$26,526.52; juros$64,677.08; progresso8.84% | Após5 anos, menos de9% do principal foi pago. |
| $25,000 a7.9% por5 anos, parcela$505.71, 12 parcelas | Saldo$20,754.96; principal$4,245.04; juros$1,823.48; progresso16.98% | O empréstimo curto amortiza mais principal no primeiro ano. |
| $180,000 a6.25% por15 anos, parcela$1,543.36, 36 parcelas | Saldo$156,078.50; principal$23,921.50; juros$31,639.46; progresso13.29% | Após3 anos, a maior parte ainda está pendente. |
Como calcular o saldo restante
- Informe principal original, taxa anual e prazo.
- Informe a parcela realmente aplicada a principal e juros.
- Informe quantas parcelas mensais foram pagas.
- Calcule saldo, principal, juros e progresso.
- Aumente o número de parcelas para verificar um extrato posterior.
Perguntas frequentes sobre saldo de empréstimo
Por que o progresso é baixo após vários anos?
A amortização concentra juros no início, então o principal diminui lentamente.
Incluo valores de escrow na parcela?
Não. Informe apenas principal e juros; impostos e seguro não reduzem o principal.
E se fiz pagamentos extras irregulares?
O modelo supõe parcela constante. Comece pelo saldo do extrato ou use uma calculadora de pagamento extra.
Por que aparece um erro?
A parcela deve superar os juros do primeiro mês e os pagamentos não podem exceder prazo×12.
O saldo é uma cotação de quitação?
É o principal não pago modelado; o credor pode acrescentar juros diários e taxas.