Calculadora de hipoteca: economia com pagamentos extras
Veja como pagamentos extras reduzem o prazo e os juros totais.
Informe saldo, taxa, parcela, principal extra e frequência para estimar economia e novo prazo.
Calculadora de hipoteca: economia com pagamentos extras
Veja como pagamentos extras reduzem o prazo e os juros totais.
Sobre a calculadora de quitação da hipoteca
Estima quanto antes o financiamento termina com principal adicional. Extras quinzenais usam 26/12 e anuais são divididos por 12. Multas, impostos e seguros ficam fora.
Exemplos de quitação antecipada
Exemplos com o mesmo caminho mensal.
| Entradas | Resultado | Por que importa |
|---|---|---|
| Saldo $300,000, taxa 6%, parcela $1,798.65, $200 extra mensal | Economia $91,173.95; 23.3 anos; 6.8 a menos | $200 por mês reduz quase sete anos. |
| Saldo $300,000, taxa 6%, parcela $1,798.65, $500 extra mensal | Economia $160,295.74; 17.7 anos; 12.4 a menos | $500 por mês reduz mais de dez anos. |
| Saldo $300,000, taxa 6%, parcela $1,798.65, $2,400 extra anual | Economia $91,173.95; 23.3 anos; 6.8 a menos | $2,400 por ano equivalem a $200 mensais. |
Como usar a calculadora de quitação
- Informe saldo, taxa e parcela de principal e juros.
- Informe o principal extra e a frequência.
- Clique em Calcular para ver economia e prazo.
- Compare planos mensais e anuais de mesmo total.
Perguntas sobre quitação antecipada
Incluo escrow?
Não, informe apenas principal e juros.
Como aplicar o extra anual?
Divida por 12 e some a cada mês.
O prazo restante importa?
Não, o cálculo continua até o saldo zerar.
E se a parcela for baixa?
Se não cobrir os juros, haverá erro.
Existe multa?
Não é calculada; consulte o contrato.