부동산 중개수수료 실비 계산기

주택을 팔 때 표시된 수수료는 매도자가 포기하는 금액의 일부일 뿐입니다. 매물 등록 및 매수인 중개 수수료, 소유권과 에스크로 비용, 잔금일까지 집을 보유하며 발생하는 대출, 세금, 보험과 공과금은 모두 실제 수령액을 줄입니다. 이 계산기는 매도가에서 비율 수수료, 추가 비용, 시장 등록 개월 수에 월 보유 비용을 곱한 금액을 빼 순매도액을 추정합니다. $400,000에 팔고 수수료 6%, 추가 비용 $3,000, 시장 등록 2개월, 월 보유 비용 $2,000이면 순매도액은 $400,000 − $24,000 − $3,000 − $4,000 = $369,000입니다. $250,000 매도에 5%, 비용 $1,500, 3개월, 월 $1,500이면 $231,500이 남습니다. $800,000 매도에 2.5%, 비용 $5,000, 1개월, 추가 보유 비용 $0이면 $775,000이 남습니다. 대출 상환액이 크다면 수수료를 낮추는 것보다 긴 등록 기간의 영향이 더 클 수 있습니다. 매도자는 이 추정치로 일반 중개, 저수수료 중개와 조금 낮지만 더 빨리 마감되는 제안을 비교할 수 있습니다. 보유 비용에는 이사 후 내지 않을 증분 비용인 원금과 이자, 재산세, 보험, 관리비, 공과금과 정기 유지보수를 포함하세요. 추가 비용에 이미 넣은 거래 비용을 중복 계산하지 마세요. 업계 관행이 바뀐 뒤 수수료율은 일정하지 않으며 매수인 중개 수수료의 부담 주체도 협상할 수 있습니다. 계산기는 수수료율을 매도가의 단일 비율로 보고 등록 측과 매수인 측 몫을 나누지 않습니다. 분할 방식은 매도자의 총 수수료 부담을 바꾸지 않기 때문입니다. 대출 상환, 양도소득세와 수리비 공제는 제외합니다. 매도가, 비용 견적 또는 예상 등록 일수가 바뀌면 다시 계산하고, 제안을 받기 전에 법무사나 에스크로 담당자에게 정산표를 확인하세요.