住宅ローン元利返済計算機：返済予定表

住宅ローン元利返済計算機は、固定金利の住宅ローンを毎月の元利返済額に換算し、残高がなくなるまで計算します。購入者、借り換え利用者、住宅相談員は、15年または30年のローンで利息がどれほどになるか、少額の毎月追加元金が完済日をどう変えるかを確認できます。借入額（購入価格ではなく元金）、年利、返済年数、任意の追加月額を入力してください。 予定返済額は標準年金式 P × i / (1 − (1 + i)^(−n)) に従います。i は月利 r/12、n は月数です。毎月、残高に利息が発生し、返済額（追加分を含む）はまず利息に充てられ、残りが元金を減らします。総利息は月々の利息の合計です。総支払額は元金と総利息の合計です。完済期間は残高が1セント未満になるまでの月数を年で表します。追加返済がない場合、端数処理を除き元の期間と一致します。 15年ローンと30年ローンの比較、毎月 $100–$300 の追加元金の試算、初期返済の大部分が利息である理由の説明に利用できます。印刷可能な月別表は作成しませんが、合計は同じルールの完全な返済予定表と一致します。ローンの利息費用を明確にするため、税金、保険、住宅ローン保険、HOA費は含みません。 固定金利、月次複利、初回返済から毎月追加返済することを前提とします。ARMの金利変更、利息のみの期間、金融機関による隔週引落しは対象外です。追加返済が非常に大きく利息を賄えない場合（通常はありません）、フォームはエラーを返します。借り換えや条件変更後は再計算し、日割り利息や手数料を含むことがある金融機関の完済見積ではなく、計画用の概算として扱ってください。