Calculateur de prêt immobilier : épargne anticipée
Modélisez des versements immobiliers supplémentaires pour estimer les intérêts économisés, la date de remboursement et la mensualité accélérée.
Saisissez le solde, le taux, la mensualité, le capital supplémentaire et la fréquence pour voir les économies et les années gagnées.
Calculateur de prêt immobilier : épargne anticipée
Modélisez des versements immobiliers supplémentaires pour estimer les intérêts économisés, la date de remboursement et la mensualité accélérée.
À propos du calculateur d’accélération du prêt
Ce calculateur montre comment un capital supplémentaire raccourcit un prêt immobilier à taux fixe. Saisissez le solde, le taux annuel, la mensualité, le montant et la fréquence pour simuler le remboursement. Un extra bimensuel est converti sur 26 périodes par an et un extra annuel est divisé par 12. Taxes, assurance, pénalités et coût de liquidité ne sont pas inclus.
Exemples d’accélération du prêt
Ces exemples utilisent la même réduction mensuelle du capital.
| Données | Résultat | Pourquoi c’est utile |
|---|---|---|
| Solde $300,000, taux 6 %, mensualité $1,798.65, extra mensuel $200 | Économie $91,173.95 ; remboursement en 23.3 ans ; 6.8 ans gagnés | $200 de plus par mois enlève presque sept ans. |
| Solde $300,000, taux 6 %, mensualité $1,798.65, extra mensuel $500 | Économie $160,295.74 ; remboursement en 17.7 ans ; 12.4 ans gagnés | Passer à $500 réduit fortement les intérêts restants. |
| Solde $300,000, taux 6 %, mensualité $1,798.65, extra annuel $2,400 | Économie $91,173.95 ; remboursement en 23.3 ans ; 6.8 ans gagnés | $2,400 par an équivalent à $200 par mois. |
Comment utiliser le calculateur d’accélération
- Saisissez le solde, le taux annuel et le paiement de capital et intérêts.
- Saisissez le capital supplémentaire et choisissez la fréquence.
- Sélectionnez Calculer pour afficher l’économie, la durée et la mensualité accélérée.
- Testez un montant durable avant un versement annuel important.
FAQ du calculateur d’accélération
Comment convertir un extra bimensuel ?
Multipliez-le par 26/12 pour obtenir l’équivalent mensuel. $200 toutes les deux semaines donnent environ $433 par mois.
Comment convertir un extra annuel ?
Divisez-le par douze. $2,400 par an équivalent à $200 par mois.
La durée restante change-t-elle le résultat ?
Non. Le calcul utilise le solde, le taux et le paiement; la durée restante est indicative.
Pourquoi le versement extra peut-il échouer ?
Si le paiement ne couvre pas les intérêts mensuels, le solde augmente et la simulation s’arrête.
Les taxes et l’assurance sont-elles incluses ?
Non. Saisissez uniquement capital et intérêts.