Was ist eine Ballonzahlung?
Die am Laufzeitende nach den planmäßigen Raten fällige Restschuld.
Rechner für Teiltilgungsdarlehen und Ballonkredite
Schätzen Sie Monatsrate, Ballonrestschuld, Gesamtzahlungen und Zinsen.
Geben Sie Darlehensbetrag, Jahreszins, Laufzeit und Ballonzahlung ein.
Rechner für Teiltilgungsdarlehen und Ballonkredite
Schätzen Sie Monatsrate, Ballonrestschuld, Gesamtzahlungen und Zinsen.
Die Monatsrate tilgt Darlehen minus Barwert der Ballonzahlung: payment = [P − B/(1+r)^n] × r / [1 − (1+r)^(−n)], mit r = Jahreszins/12 und n = Jahre × 12.
Über den Rechner für Teiltilgungsdarlehen
Ein Teiltilgungsdarlehen, oft Ballonkredit genannt, wird durch regelmäßige Raten zurückgezahlt, die das Darlehen bis zum Fälligkeitstermin nicht vollständig tilgen. Die Restschuld wird als einmalige Ballonzahlung fällig. Das senkt die Rate, erhöht aber Refinanzierungs- und Liquiditätsrisiken.
Der Rechner diskontiert die Ballonzahlung mit dem Monatszins, zieht diesen Barwert vom Darlehen ab und tilgt die Differenz über die vorgesehenen Monate. Gesamtzahlungen sind Raten plus Ballon; Zinsen sind dieser Betrag minus ursprünglicher Darlehensbetrag.
Die Schätzung nimmt konstanten Zins, Zahlungen am Monatsende und keine zusätzlichen Tilgungen, Steuern, Versicherungen oder Gebühren an. Tatsächliche Beträge können wegen Tageszählung, Zahlungsterminen und Rundung abweichen. Das Ergebnis ist eine Planungshilfe, kein Kreditangebot.
Beispiele für Teiltilgungsdarlehen
Die Beispiele nutzen monatliche Verzinsung und eine Ballonzahlung am Laufzeitende.
| Eingaben | Ergebnis | Hinweise |
|---|---|---|
| Darlehen $100,000, 0 %, 10 Jahre, Ballon $20,000 | $666.67 monatlich; Ballon $20,000.00; gesamt $100,000.00 | Ohne Zinsen werden $80,000 über 120 Monate verteilt. |
| Darlehen $100,000; 6 %; 5 Jahre; Ballon $40,000 | $1,359.97 monatlich; Ballon $40,000.00; Zinsen $21,598.09 | Die Rate tilgt den Barwert des Nicht-Ballon-Anteils bei 6 %. |
| Darlehen $120,000; 0 %; 10 Jahre; kein Ballon | $1,000.00 monatlich; gesamt $120,000.00; Zinsen $0.00 | Ohne Ballon und Zinsen wird das Kapital gleichmäßig über 120 Monate getilgt. |
So verwenden Sie den Rechner
- Geben Sie das ursprüngliche Darlehenskapital ein.
- Geben Sie Jahreszins und Laufzeit ein.
- Geben Sie die Ballonzahlung am Laufzeitende ein oder 0 für Volltilgung.
- Klicken Sie auf Berechnen, um Rate, Ballon, Gesamtbetrag und Zinsen zu sehen.
- Vergleichen Sie die Rate mit Volltilgung und einer Refinanzierung.
FAQ zu Teiltilgungsdarlehen
Warum ist die Monatsrate niedriger?
Ein Teil des Kapitals wird bis zur Ballonzahlung aufgeschoben.
Bleibt der Zins fest?
Die Schätzung nimmt einen festen Jahreszins an; viele Verträge werden angepasst oder refinanziert.
Darf der Ballon größer als das Darlehen sein?
Nein, er darf das ursprüngliche Kapital nicht überschreiten.
Sind Steuern und Versicherungen enthalten?
Nein, enthalten sind nur Kapital und Zinsen.