FHA-Darlehensrechner - Rate, MIP und Gesamtkosten
Schätzen Sie Tilgung, Zinsen, MIP, Eigenkapital, Beleihungsauslauf und gesamte FHA-Finanzierungskosten.
Geben Sie Darlehen, Zinssatz, Laufzeit, Eigenkapitalquote und Immobilienwert ein.
FHA-Darlehensrechner - Rate, MIP und Gesamtkosten
FHA-Hypotheken- und Versicherungsprognose
Über den FHA-Darlehensrechner
Dieser Rechner schätzt Zahlungen für eine von der Federal Housing Administration versicherte Hypothek. Eine geringe Anzahlung und flexible Prüfung sind möglich, jedoch fallen meist anfängliche und jährliche MIP-Versicherungsprämien an. Das Ergebnis ist nur eine Bildungs- und Budgetschätzung.
Beispiele für FHA-Hypothekenraten
Die Beispiele finanzieren die Anfangsprämie von 1.75% und ergänzen ein vereinfachtes monatliches Jahres-MIP.
| Szenario | Geschätzte Kosten | Hinweis |
|---|---|---|
| $300,000 Darlehen; 6.5%; 30 Jahre; 3.5% Eigenkapital; $310,000 Immobilie | $2,066.89 monatlich; 96.77% Beleihung | Enthält geschätztes MIP, ohne Grundsteuer und Wohngebäudeversicherung. |
| $250,000 Darlehen; 5.8%; 30 Jahre; 5% Eigenkapital; $280,000 Immobilie | $1,596.72 monatlich; 89.29% Beleihung | Niedrigerer Zins und Beleihung senken Rate und Jahres-MIP. |
| $200,000 Darlehen; 7.2%; 30 Jahre; 3.5% Eigenkapital; $207,000 Immobilie | $1,473.00 monatlich; geschätztes MIP $36,500.00 | Ein höherer Zins steigert die langfristigen Zinsen deutlich. |
FHA-Darlehensrate schätzen
- Geben Sie FHA-Basisdarlehen und festen Jahreszins ein.
- Geben Sie Laufzeit und erwartete Eigenkapitalquote ein.
- Geben Sie Kaufpreis oder Bewertungswert für die Beleihung ein.
- Klicken Sie auf Berechnen und prüfen Sie Rate, Versicherung und Zinsen.
- Ergänzen Sie Steuern, Versicherung, Gebühren und Instandhaltung.
FAQ zum FHA-Darlehensrechner
Enthält die Monatsrate Steuern und Versicherung?
Nein. Sie enthält Tilgung, Zinsen und vereinfachtes monatliches FHA-MIP; Steuern, Versicherungen und Gebühren kommen hinzu.
Was ist das Anfangs-MIP?
Eine FHA-Versicherungsprämie von meist 1.75% des Basisdarlehens, die hier mitfinanziert wird.
Kann FHA-Versicherung entfallen?
Das hängt von Beleihung, Laufzeit und Regeln ab. Viele aktuelle FHA-Darlehen verlangen MIP über die gesamte Laufzeit, außer bei Umschuldung.
Warum weicht das Bankangebot ab?
Prämientabellen, saldoabhängiges MIP, Zins, Gebühren, Vorauszahlungen und Rundungen verändern die offizielle Rate.
Prüft der Rechner die Berechtigung?
Nein. Maßgeblich sind Kredit, Einkommen, Schuldenquote, Nutzung, Bewertung, Limits, Unterlagen und Bankprüfung.