Mietkostenrechner für monatliche Kosten und Budget

Die ausgewiesene Miete ist nur ein Teil der Kosten eines Mietvertrags. Nebenkosten, Parkplatz, Haustiermiete und Kaution verändern sowohl die monatliche Belastung als auch das für den Einzug nötige Geld. Faustregeln begrenzen die Miete oft auf etwa 30 % des Bruttoeinkommens; mit Nebenkosten und Gebühren kann eine zunächst passende Wohnung diese Grenze überschreiten. Der Rechner addiert diese Bestandteile und prognostiziert die Miete nach der angegebenen jährlichen Erhöhung, damit eine Verlängerung im zweiten Jahr nicht überrascht. Monatliche Wohnkosten = Monatsmiete + monatliche Nebenkosten + weitere monatliche Gebühren. Gesamtkosten des Mietvertrags = monatliche Wohnkosten × Mietdauer in Monaten + Kaution. Miet-Einkommens-Verhältnis = monatliche Wohnkosten / Monatseinkommen; es ist somit ein Wohnkostenverhältnis, nicht nur ein Mietverhältnis. Miete nach Erhöhung = Monatsmiete × (1 + jährliche Erhöhungsrate)^(Mietmonate / 12). Bei einem 12-Monats-Vertrag mit 3 % Erhöhung wird die Basismiete zur geforderten Miete des nächsten Jahres; Nebenkosten und Gebühren werden in dieser Projektion nicht aufgezinst. Mieter nutzen die Zahlen beim Vergleich zweier Angebote, beim Aufteilen eines Mitbewohnerbudgets oder bei einer Verlängerungserhöhung. Vermieter können dieselbe Rechnung verwenden, um die monatliche Gesamtsumme zu zeigen. Wenn Ihr Einkommen netto statt brutto ist, vermerken Sie das; die 30%-Bruttoregel auf Nettoeinkommen anzuwenden wirkt strenger als die übliche Prüfung. Die Schätzung enthält weder Umzug, Möbel, Mieterversicherung noch Opportunitätskosten der Kaution. Lokale Obergrenzen für Kautionen und Mieterhöhungen gehen jeder Projektion vor. Nutzen Sie für einen echten Umzug den Mietvertrag, den Nebenkostenverlauf und eine aktuelle Gehaltsabrechnung; fragen Sie eine Wohn- oder Finanzberatung, wenn das Verhältnis im Vergleich zu anderen Schulden knapp ist oder Mitbewohner die Kaution ungleich aufteilen.