貸款比較計算機：比較借款成本

在兩種貸款方案之間選擇，很少只是比利率。期限、頭期款和選填的額外還本，都會改變月付與整個貸款期的利息。貸款比較計算機會先扣除頭期款，為每個方案計算固定利率的攤還付款額，再加上您計畫支付的每月額外本金，逐月計算至清償，並比較總利息。正差額表示貸款 1 的利息成本高於貸款 2。 本金等於貸款金額減頭期款。預定月付採用標準年金公式：月利率為年利率除以 1,200，n 為年數乘以 12。每月利息等於剩餘餘額乘以月利率；預定付款的其餘部分及額外還款都用於償還本金。低於半美分的微小餘額會清除，避免浮點誤差多算一個月。總利息是餘額歸零前每月利息的總和。 可用貸款比較計算機比較 30 年與 15 年報價、頭期款較少但利率較高的方案與成交時多付現金但利率較低的方案，或個人貸款 APR 與期限較長且每月多還 $50 本金的分期貸款。15 年貸款通常月付較高，但總利息低得多。較低利率方案的額外本金，可能進一步縮小差距。點數、開辦費與 PMI 並未列入；若有影響，請自行加入成交現金或輸入的利率。 兩筆貸款都必須可攤還。若付款無法支付月利息，該方案無效。頭期款不得等於或超過金額。額外還款可不填，空白視為零。利息差額等於貸款 1 總利息減貸款 2 總利息，因此負數表示貸款 1 的利息較低。 此模型不考慮稅金、保險、浮動利率重設、提前還款罰金及較高頭期款的機會成本。負擔能力取決於月付；財務結果取決於總利息和成交時使用的現金。貸款機構調整利率鎖定後請重新計算，並在簽約前以貸款估算文件確認結果。