O que é um pagamento balão?
É o principal não pago devido no fim do prazo após as parcelas programadas.
Calculadora de empréstimo com amortização parcial
Estime parcelas, saldo balão, pagamentos totais e juros de um empréstimo parcialmente amortizado.
Informe valor, taxa anual, prazo e pagamento balão para ver as parcelas e o principal restante.
Calculadora de empréstimo com amortização parcial
Estime parcelas, saldo balão, pagamentos totais e juros de um empréstimo parcialmente amortizado.
A parcela amortiza durante o prazo o empréstimo menos o valor presente do balão: payment = [P − B/(1+r)^n] × r / [1 − (1+r)^(−n)], com r = taxa anual/12 e n = anos × 12.
Sobre a calculadora de amortização parcial
Um empréstimo parcialmente amortizado, também chamado de empréstimo balão, é pago em parcelas que não quitam todo o principal até o vencimento. O saldo restante vence em um pagamento único. A estrutura reduz parcelas, mas traz risco de refinanciamento e liquidez.
A calculadora desconta o balão ao valor presente pela taxa mensal, subtrai esse valor do empréstimo e amortiza a diferença nos meses previstos. O total é formado pelas parcelas mais o balão; os juros são esse total menos o valor original.
A estimativa supõe taxa constante, pagamentos no fim do mês e nenhuma parcela extra de principal, imposto, seguro ou tarifa. Valores reais podem variar por contagem de dias, datas de pagamento e arredondamento. Use o resultado apenas para planejamento, não como proposta do credor.
Exemplos de empréstimo parcialmente amortizado
Os exemplos usam capitalização mensal e balão no fim do prazo.
| Entradas | Resultado | Observações |
|---|---|---|
| Empréstimo $100,000, 0%, 10 anos, balão $20,000 | $666.67 por mês; balão $20,000.00; total $100,000.00 | Sem juros, $80,000 são distribuídos por 120 meses. |
| Empréstimo $100,000; 6%; 5 anos; balão $40,000 | $1,359.97 por mês; balão $40,000.00; juros $21,598.09 | A parcela amortiza o valor presente do saldo sem balão a 6%. |
| Empréstimo $120,000; 0%; 10 anos; sem balão | $1,000.00 por mês; total $120,000.00; juros $0.00 | Sem balão e juros, o principal é pago igualmente em 120 meses. |
Como usar a calculadora
- Informe o principal original.
- Informe a taxa anual e o prazo em anos.
- Informe o balão no vencimento ou zero para amortização total.
- Clique em Calcular para ver parcela, balão, total e juros.
- Compare a parcela com um empréstimo totalmente amortizado e um plano de refinanciamento.
Perguntas frequentes sobre empréstimos balão
Por que a parcela é menor?
Parte do principal fica adiada até o balão.
A taxa fica fixa?
A estimativa supõe taxa constante; muitos contratos são reajustados ou refinanciados.
O balão pode superar o empréstimo?
Não. Ele não pode superar o principal original.
Impostos e seguro estão incluídos?
Não. A parcela inclui apenas principal e juros.