ローン比較計算機：借入コストを比較

2つのローン提案の選択は、単なる金利比較ではありません。期間、頭金、任意の追加元本返済は、月々の負担と生涯利息の両方を変えます。この計算機は、頭金を差し引いた後に各提案の固定金利・元利均等返済額を算出し、予定する毎月の追加元本を加え、完済まで計算します。利息総額を差し引くため、正の差額はローン 1 の利息がローン 2 より高いことを示します。 元本は借入額から頭金を引いた金額です。予定月額は標準的な年金公式を使い、月利は年利を 1,200 で割り、n は年数に 12 を掛けます。毎月の利息は残高に月利を掛けた額で、予定支払額の残りと追加額は元本に充てられます。0.5 セント未満の微小な残高は、浮動小数点誤差で架空の1か月が加わらないよう清算します。利息総額は、残高がゼロになるまでの月次利息の合計です。 30年と15年の見積もり、頭金が少なく金利が高い案と決済時の現金が多く金利が低い案、個人ローンの APR と毎月 $50 の追加元本を払う長期分割払いを比較できます。15年ローンは月額が高くなる一方、利息総額は大幅に低くなることが多いです。低金利案への追加元本返済で、差はさらに縮まります。ポイント、手数料、PMI は入力に含まれません。必要なら決済時現金または入力金利に加味してください。 両方のローンは返済可能でなければなりません。支払額が月次利息を賄えない提案は失敗します。頭金は借入額と同額以上にはできません。追加返済は任意で、空欄はゼロとして扱われます。利息差はローン 1 の利息総額からローン 2 の利息総額を引いた額で、負の結果はローン 1 のほうが利息面で安いことを示します。 このモデルは税金、保険、変動金利の見直し、繰上返済手数料、大きな頭金の機会費用を考慮しません。返済可能性は月額で、資産形成は利息総額と決済時の現金で判断します。貸し手が金利ロックを変更したら再計算し、署名前にローン見積書で比較を確認してください。