FHAローン計算機 - 返済額・MIP・総費用

FHAの元金利息、住宅ローン保険、頭金、LTV、融資総費用を試算します。

借入額、金利、期間、頭金率、物件価格を入力して計画用の試算を行います。

FHAローン計算機 - 返済額・MIP・総費用
FHA住宅ローン返済・保険試算

FHAローン計算機について

FHAローン計算機は、連邦住宅局が保証する住宅ローンの返済額を試算します。比較的少ない頭金と柔軟な審査が可能な一方、通常は前払いと年次の住宅ローン保険料が必要です。

FHA住宅ローン返済例

例では1.75%の前払い保険料を融資し、簡略化した年次MIPの月額を加えています。

ローン条件推定費用注記
$300,000借入；6.5%；30年；頭金3.5%；物件$310,000月$2,066.89；LTV96.77%推定MIPを含み、固定資産税と住宅保険は含みません。
$250,000借入；5.8%；30年；頭金5%；物件$280,000月$1,596.72；LTV89.29%低い金利とLTVにより試算返済額と年次MIPが下がります。
$200,000借入；7.2%；30年；頭金3.5%；物件$207,000月$1,473.00；推定MIP $36,500.00高い金利は小さな借入でも長期利息を大きくします。

FHAローン返済額の試算方法

  1. FHAの基本借入額と固定年利を入力します。
  2. 期間と予定頭金率を入力します。
  3. LTVに使う購入価格または評価額を入力します。
  4. 計算を選び、返済額、保険、利息を確認します。
  5. 税金、保険、管理費、修繕費を加えて住宅予算を作ります。

FHAローン計算機 FAQ

月返済に税金と住宅保険は含まれますか？
いいえ。元利均等返済と簡略化した月次FHA MIPのみで、税金や各種保険、管理費は別です。
前払いMIPとは何ですか？
基本借入額の通常1.75%に相当するFHA保険料です。本モデルではローンに組み込みます。
FHA保険は外せますか？
期間はLTV、期間、融資規則によります。現在の多くのFHAローンは借り換えない限り全期間MIPが必要です。
金融機関の見積もりが違う理由は？
保険料表、残高ベースのMIP、金利、諸費用、前払い項目、丸め処理で正式な返済額は変わります。
FHAローン計算機で適格性を判定できますか？
いいえ。信用、収入、債務比率、居住、評価、融資上限、書類、審査で決まります。