租房计算器：月度成本与租金负担能力

标价租金只是租约成本的一部分。水电费、停车费、宠物租金和保证金都会改变每月负担及入住所需现金。经验法则常将租金限制在税前收入约 30%；计入水电费和费用后，房源看似合适也可能超线。计算器会合计这些项目，并按所列年涨幅预测未来租金，避免续租第二年时措手不及。 每月住房成本 = 月租 + 每月水电杂费 + 其他每月费用。租期总成本 = 每月住房成本 × 租期月数 + 保证金。租金收入比 = 每月住房成本 / 月收入，因此它是住房成本比例，不只是租金比例。涨租后租金 = 月租 × (1 + 年涨幅)^(租期月数 / 12)。租期为 12 个月、年涨幅为 3% 时，基础租金会升至下一年的要价；水电费和其他费用不在此预测中复利增长。 租客可在比较两个房源、分摊合租预算或房东报价续租涨幅时使用这些数据。房东也可用相同计算向租客说明全包月度金额。若收入是税后而非税前，请在备注中说明；用净收入套用 30% 税前规则会比通常审核标准更严格。 估算不含搬家、家具、租客保险或押金的机会成本。当地对押金和租金涨幅的限制优先于任何预测。实际搬家请以租约、水电历史和最新工资单为准；若该比例相对其他债务偏高，或室友押金分摊不均，请咨询住房顾问或理财顾问。