Калькулятор чистого операционного дохода — оценка NOI

Рассчитайте NOI недвижимости после управления, ремонта, страховки, налогов, коммунальных и прочих расходов.

Введите условия и получите прозрачную оценку.

Рассчитайте NOI недвижимости после управления, ремонта, страховки, налогов, коммунальных и прочих расходов.

Валовой операционный доход

Расходы на управление

Обслуживание и ремонт

Страховые премии

Налоги на недвижимость

Коммунальные услуги (оплачивает владелец)

Прочие операционные расходы

О калькуляторе

Оценивает доход недвижимости после регулярных операционных расходов и до финансирования и налогов. NOI равен валовому доходу минус расходы. Основной долг, проценты, налоги, амортизация, капитальные затраты и покупка не включаются. Перед решением проверьте отчёты и договоры.

Примеры

Типичные данные и оценочный результат.

Ввод	Результат	Что показывает
100000\|8000\|12000\|5000\|15000\|6000\|4000	$50,000.00	Представительный исходный сценарий.
Изменить одно условие	Обновлённая оценка	Сравнивает изменение.
Использовать осторожные значения	Диапазон планирования	Проверяет осторожный сценарий.

Как пользоваться калькулятором

Введите значения по порядку.
Проверьте единицы и периоды.
Нажмите «Рассчитать».
Меняйте по одному условию.

Часто задаваемые вопросы

Результаты точны?

Расчёт точен, но фактический результат может отличаться.

Можно ли планировать по нему?

Да, проверяя важные решения.

Что делать с необязательными полями?

Оставьте пустыми, если не применяются.

Почему меняется результат?

Связанные условия влияют на него.