Calculadora de preço por pé quadrado de imóveis
Compare preços de imóveis por pé quadrado usando a unidade de área disponível.
Informe o preço total e a área, escolha a unidade e selecione Calcular para ver o resultado.
Sobre a calculadora de preço por pé quadrado
O preço por pé quadrado é a forma usual de comparar imóveis de tamanhos diferentes em anúncios, avaliações e orçamentos de empreiteiros nos Estados Unidos. A calculadora divide o preço total pela área depois de converter a unidade selecionada para pés quadrados. Você pode informar a área em pés quadrados, metros quadrados, jardas quadradas ou acres e ainda receber um resultado em dólares por pé quadrado. Um preço por metro quadrado também é calculado usando a mesma área convertida, permitindo informar qualquer uma das duas referências. Fórmula: preço por pé quadrado = preço total ÷ (área × pés quadrados por unidade); preço por metro quadrado = preço por pé quadrado × 10.7639. Os fatores de conversão são 1 para pés quadrados, 10.7639 para metros quadrados, 9 para jardas quadradas e 43,560 para acres. Eles são aplicados antes da divisão, portanto uma área de 100 metros quadrados é tratada como 1,076.39 pés quadrados. O preço e a área devem ser positivos. A calculadora não subtrai áreas inacabadas, garagens ou áreas comuns, a menos que você já as tenha excluído da área informada. As definições de área são tão importantes quanto a aritmética. A área bruta do edifício, a área interna líquida, a área locável e a área útil podem diferir em 10% ou mais. Compare duas casas somente quando as duas fontes usarem o mesmo padrão de medição. Valores em acres representam a área do terreno, não a área habitável; misturar uma medida em acres com o preço de uma casa produz uma relação de preço do terreno, não do espaço acabado. Impostos, custos de fechamento e móveis geralmente ficam fora do preço anunciado informado. Compradores usam o preço por pé quadrado para filtrar bairros, e vendedores para definir um preço pedido com base em imóveis comparáveis recentes. Quem reforma usa o indicador para verificar se orçamentos de empreiteiros são coerentes com o tamanho do trabalho. É uma ferramenta de comparação, não uma avaliação, um cálculo tributário ou uma recomendação de investimento. Um preço por pé quadrado menor ainda pode representar uma compra pior se o estado, a localização ou a vida útil restante forem diferentes. Refaça o cálculo sempre que o preço ou a área medida for atualizada.
Exemplos de preço por pé quadrado
Preços de imóveis convertidos para uma base por pé quadrado.
| Entradas | Resultado | Observação |
|---|---|---|
| $10,000 por 1.000 pés quadrados | $10.00 por pé quadrado; $107.64 por metro quadrado | Não é necessária conversão de área. |
| $10,000 por 100 metros quadrados | $9.29 por pé quadrado; $100.00 por metro quadrado | 100 m² é convertido usando 10.7639 pés quadrados por metro quadrado. |
| $9,000 por 100 jardas quadradas | $10.00 por pé quadrado; $107.64 por metro quadrado | Cada jarda quadrada equivale a 9 pés quadrados. |
Como calcular o preço por pé quadrado
- Informe o preço total do imóvel.
- Informe a área total indicada pela sua fonte.
- Escolha a unidade usada para essa área.
- Selecione Calcular e compare os preços por pé quadrado e por metro quadrado.
- Redefina o formulário para explorar outro cenário.
Perguntas frequentes sobre preço por pé quadrado
Como o preço por pé quadrado é calculado?
O preço total é dividido pela área depois que a unidade selecionada é convertida para pés quadrados. O valor por metro quadrado multiplica esse resultado por 10.7639.
Qual unidade de área devo escolher?
Escolha a unidade indicada no anúncio, no levantamento ou na avaliação. Selecionar a unidade errada costuma ser o motivo de duas pessoas informarem preços por pé quadrado diferentes para o mesmo imóvel.
Devo usar a área habitável ou o tamanho do terreno?
Use a área habitável ou locável ao comparar casas ou apartamentos. Use a área do terreno somente quando quiser informar um preço de terreno, como em um anúncio em acres.
Por que isso pode ser diferente do número publicado no anúncio?
Corretores podem arredondar a área, excluir espaços externos ou usar outro fator de conversão. Confirme a definição da área antes de considerar uma pequena diferença um erro de preço.
Isto é uma avaliação?
Não. O preço por pé quadrado é uma proporção para triagem. Para uma decisão relevante, estado, localização e ocupação legal ainda exigem uma avaliação profissional.