FHA 대출 계산기 - 상환액·MIP·총비용
FHA 원금과 이자, 모기지 보험료, 계약금, LTV 및 총 금융비용을 추정합니다.
대출금, 금리, 기간, 계약금 비율과 주택 가치를 입력해 계획을 계산하세요.
FHA 대출 계산기 - 상환액·MIP·총비용
FHA 모기지 상환 및 보험 추정
FHA 대출 계산기 안내
FHA 대출 계산기는 연방주택청이 보증하는 모기지의 상환액을 추정합니다. 비교적 적은 계약금과 유연한 심사가 가능하지만 일반적으로 선납 및 연간 모기지 보험료를 부담합니다.
FHA 모기지 상환 예시
예시는 1.75% 선납 보험료를 대출에 포함하고 단순화한 월별 연간 MIP를 더합니다.
| 대출 시나리오 | 예상 비용 | 대출 메모 |
|---|---|---|
| $300,000 대출; 6.5%; 30년; 계약금 3.5%; 주택 $310,000 | 월 $2,066.89; LTV 96.77% | 예상 MIP 포함, 재산세와 주택보험 제외. |
| $250,000 대출; 5.8%; 30년; 계약금 5%; 주택 $280,000 | 월 $1,596.72; LTV 89.29% | 낮은 금리와 LTV가 계산된 상환액과 연간 MIP를 줄입니다. |
| $200,000 대출; 7.2%; 30년; 계약금 3.5%; 주택 $207,000 | 월 $1,473.00; 예상 MIP $36,500.00 | 높은 금리는 더 작은 대출에서도 장기 이자를 크게 늘립니다. |
FHA 대출 상환액 계산 방법
- FHA 기본 대출금과 고정 연이율을 입력합니다.
- 기간과 예상 계약금 비율을 입력합니다.
- LTV에 사용할 매입가 또는 감정가를 입력합니다.
- 계산을 선택하고 상환액, 보험, 이자를 확인합니다.
- 세금, 주택보험, 관리비와 유지비를 더해 전체 주거 예산을 만듭니다.
FHA 대출 계산기 FAQ
월 상환액에 세금과 주택보험이 포함되나요?
아니요. 원금·이자와 단순화한 월별 FHA MIP만 포함하며 세금과 보험, 관리비는 별도입니다.
선납 MIP란 무엇인가요?
기본 대출금의 보통 1.75%인 FHA 보험료이며 이 모델은 대출에 포함한다고 가정합니다.
FHA 모기지 보험을 없앨 수 있나요?
기간은 LTV와 대출기간, 실행 규정에 따라 다릅니다. 많은 현재 FHA 대출은 재융자 전까지 전 기간 연간 MIP가 필요합니다.
대출기관의 견적이 다른 이유는 무엇인가요?
보험료표, 잔액 기반 MIP, 금리, 비용과 반올림이 공식 상환액을 바꿀 수 있습니다.
FHA 대출 계산기가 자격을 판정하나요?
아니요. 신용, 소득, 부채비율, 거주, 감정, 한도, 서류와 심사에 달려 있습니다.