住宅ローン繰上返済違約金計算ツール

この計算ツールは、クローズド型住宅ローンを期限前に返済した際に貸し手が請求し得る費用を試算します。カナダのクローズド期間型ローンや、繰上返済手数料が明示された一部の米国ローンで一般的です。現在の残高、契約金利、市場金利、予定する繰上返済額、違約金方式、金利差方式では残りの違約金月数を入力してください。年単位の残存期間は参照用で、金額計算には使いません。繰上返済額は現在残高を上限とするため、債務額を超える元本に違約金はかかりません。 2つの方式に対応しています。3か月分の利息は、繰上返済額 ×（契約金利 / 12）× 3で、違約金期間の入力には左右されません。金利差額（IRD）は、繰上返済額 × max(0、契約金利 − 市場金利) ×（違約金月数 / 12）です。この簡易的な公示金利版では、市場金利が契約金利以上ならIRDはゼロです。実質繰上返済額は追加元本から推定違約金を引いた、手数料後に残高へ実際に充当される額です。方式金利には、3か月方式では契約金利全体、IRDでは金利差が表示されます。 借換えのための中途解約、売却、年間繰上返済特典を超える一括返済の前に利用してください。契約によっては3か月分の利息とIRDの高い方を請求します。両方を試算して比較しましょう。契約上の割引金利IRDは、公示金利IRDと異なる場合があります。IRDを残存期間の月数で計算する貸し手もあれば、別の期間を使う貸し手もいます。必ず住宅ローンの手数料条項を確認してください。 この推定には抹消手数料、再投資手数料、失われるレートホールドバックは含まれません。米国の通常ローンはロックイン期間後に違約金がないことが多く、その場合は仮定値です。サービス会社の市場金利の定義で再計算し、精算書ではなく計画用の目安として扱ってください。