Calculateur de prêt FHA - mensualité et coût total
Estimez capital, intérêts, primes MIP, apport, ratio prêt-valeur et coût total du financement FHA.
Saisissez le prêt, le taux, la durée, l'apport et la valeur du bien pour une estimation.
Calculateur de prêt FHA - mensualité et coût total
Estimation de mensualité et d'assurance FHA
À propos du calculateur de prêt FHA
Ce calculateur estime les paiements d'un prêt immobilier assuré par l'administration fédérale du logement. Il peut accepter un apport réduit, mais implique généralement des MIP initial et annuel. Le résultat est indicatif et ne remplace pas l'offre d'un prêteur.
Exemples de mensualités FHA
Les exemples financent la prime initiale de 1.75% et ajoutent un MIP annuel mensuel simplifié.
| Scénario | Coût estimé | Note |
|---|---|---|
| Prêt $300,000 ; 6.5% ; 30 ans ; apport 3.5% ; bien $310,000 | $2,066.89 par mois ; LTV 96.77% | MIP estimé inclus, impôts et assurance habitation exclus. |
| Prêt $250,000 ; 5.8% ; 30 ans ; apport 5% ; bien $280,000 | $1,596.72 par mois ; LTV 89.29% | Le taux et le LTV plus faibles réduisent mensualité et MIP. |
| Prêt $200,000 ; 7.2% ; 30 ans ; apport 3.5% ; bien $207,000 | $1,473.00 par mois ; MIP estimé $36,500.00 | Un taux plus élevé augmente fortement les intérêts à long terme. |
Comment estimer une mensualité FHA
- Saisissez le prêt FHA de base et le taux annuel fixe.
- Saisissez la durée et le pourcentage d'apport.
- Saisissez le prix ou la valeur estimée utilisée pour le LTV.
- Cliquez sur calculer et examinez mensualité, assurance et intérêts.
- Ajoutez impôts, assurance, charges et entretien au budget.
FAQ du calculateur de prêt FHA
La mensualité inclut-elle impôts et assurance habitation ?
Non. Elle inclut capital, intérêts et MIP FHA mensuel simplifié ; impôts, assurances et charges sont séparés.
Qu'est-ce que le MIP initial ?
Une prime FHA généralement égale à 1.75% du prêt de base, financée dans ce modèle.
L'assurance FHA peut-elle être supprimée ?
Cela dépend du LTV, de la durée et des règles. Beaucoup de prêts actuels exigent le MIP annuel jusqu'au terme sauf refinancement.
Pourquoi l'offre du prêteur diffère-t-elle ?
Barèmes, calcul sur le solde, taux, frais, éléments prépayés et arrondis peuvent modifier le paiement officiel.
Le calculateur détermine-t-il l'éligibilité ?
Non. Elle dépend du crédit, des revenus, dettes, occupation, estimation, plafonds, documents et étude du prêteur.