FHA贷款计算器 - 月供、MIP与总成本

估算FHA本金利息、抵押贷款保险费、首付、贷款价值比和融资总成本。

输入贷款金额、利率、期限、首付比例和房产价值，获取规划估算。

FHA贷款计算器 - 月供、MIP与总成本
FHA抵押贷款月供和保险估算

关于FHA贷款计算器

FHA贷款计算器用于估算联邦住房管理局承保抵押贷款的月供。FHA融资通常允许较低首付和更灵活的审核，但借款人一般需支付前期及年度抵押贷款保险费。本工具将保险假设与标准固定利率摊销公式结合，帮助购房者了解本金利息之外的成本。

FHA抵押贷款月供示例

示例将1.75%的前期保费计入贷款，并加入简化的月度年度MIP估算。

贷款情景估算成本贷款说明
$300,000贷款；6.5%；30年；首付3.5%；房产$310,000月供$2,066.89；贷款价值比96.77%月供含估算MIP，不含房产税和房屋保险。
$250,000贷款；5.8%；30年；首付5%；房产$280,000月供$1,596.72；贷款价值比89.29%较低利率和贷款价值比会降低估算月供及年度MIP。
$200,000贷款；7.2%；30年；首付3.5%；房产$207,000月供$1,473.00；估算MIP $36,500.00较高利率即使在较小贷款上也会显著增加长期利息。

如何估算FHA贷款月供

  1. 输入FHA基础贷款金额和固定年利率。
  2. 输入年限和预计首付比例。
  3. 输入用于计算贷款价值比的买价或评估房产价值。
  4. 点击计算FHA贷款，查看月供、保险和利息。
  5. 加入税费、房屋保险、物业费和维护费，建立完整住房预算。

FHA贷款计算器常见问题

月供包含房产税和房屋保险吗？
不包含。它只含摊销本金利息及简化月度FHA MIP；税费、灾害保险、洪水保险和物业费另计。
什么是前期MIP？
这是通常等于基础贷款1.75%的FHA保险费。本模型假设将其计入抵押贷款。
FHA抵押贷款保险可以取消吗？
期限取决于贷款价值比、期限及发放规则。许多现行FHA贷款需在整个期限支付年度MIP，除非再融资。
为什么贷款机构报价可能不同？
当前保费表、按余额计算的MIP、利率定价、成交费用、预付项目及四舍五入都会影响正式月供。
FHA贷款计算器能判断资格吗？
不能。批准取决于信用、收入、债务比例、入住情况、评估、贷款限额、文件和贷款机构审核。