純営業収益計算 - 不動産NOI見積もり
管理、修繕、保険、税、光熱費などの運営費を差し引いた不動産NOIを計算します。
条件を入力すると透明性のある見積もりを計算できます。
純営業収益計算 - 不動産NOI見積もり
管理、修繕、保険、税、光熱費などの運営費を差し引いた不動産NOIを計算します。
この計算ツールについて
NOI計算ツールは、融資費用と所得税を除く継続的な運営費後の不動産収益を見積もります。NOI=総営業収入−運営費です。元利金、税、減価償却、資本支出、取得費は含めません。投資前に収支表と契約を確認してください。
例
一般的な入力と見積結果です。
| 入力 | 結果 | 内容 |
|---|---|---|
| 100000|8000|12000|5000|15000|6000|4000 | $50,000.00 | 代表的な開始シナリオです。 |
| 条件を1つ変更 | 更新後の見積もり | 変更の影響を比較します。 |
| 控えめな値を使う | 計画範囲 | 慎重なシナリオを試します。 |
使い方
- 表示順に値を入力します。
- 単位と期間を確認します。
- 計算を選びます。
- 条件を1つずつ調整します。
よくある質問
結果は正確ですか？
計算は正確ですが実際の結果は変動します。
計画に使えますか？
はい。ただし重要な判断は資料で確認してください。
任意項目は？
該当しなければ空欄にします。
なぜ変化しますか？
関連条件が影響するためです。