Qu’est-ce qu’un paiement ballon ?
C’est le capital impayé dû en fin de durée après les échéances prévues.
Calculateur de prêt à amortissement partiel
Estimez mensualités, solde ballon, paiements totaux et intérêts d’un prêt partiellement amorti.
Saisissez le montant, le taux annuel, la durée et le paiement ballon pour voir les échéances et le capital restant.
Calculateur de prêt à amortissement partiel
Estimez mensualités, solde ballon, paiements totaux et intérêts d’un prêt partiellement amorti.
La mensualité amortit sur la durée le prêt moins la valeur actuelle du ballon : payment = [P − B/(1+r)^n] × r / [1 − (1+r)^(−n)], avec r = taux annuel/12 et n = années × 12.
À propos du calculateur de prêt partiellement amorti
Un prêt partiellement amorti, souvent appelé prêt ballon, est remboursé par des échéances qui ne soldent pas tout le capital avant l’échéance finale. Le solde restant est payé en une fois. Cette structure réduit les mensualités mais crée un risque de refinancement et de liquidité.
Le calculateur actualise le ballon au taux mensuel, le soustrait du montant emprunté puis amortit la différence sur les mois prévus. Le total correspond aux échéances plus le ballon, et les intérêts à ce total moins le capital initial.
L’estimation suppose un taux constant, des paiements en fin de mois et aucun capital supplémentaire, impôt, assurance ou frais. Les montants réels peuvent différer selon le décompte des jours, les dates de paiement et les arrondis. Le résultat est indicatif, pas une offre de prêteur.
Exemples de prêts partiellement amortis
Les exemples utilisent une capitalisation mensuelle et un ballon en fin de durée.
| Données | Résultat | Notes |
|---|---|---|
| Prêt $100,000, 0 %, 10 ans, ballon $20,000 | $666.67 par mois ; ballon $20,000.00 ; total $100,000.00 | Sans intérêts, $80,000 sont répartis sur 120 mois. |
| Prêt $100,000 ; 6 % ; 5 ans ; ballon $40,000 | $1,359.97 par mois ; ballon $40,000.00 ; intérêts $21,598.09 | La mensualité amortit la valeur actuelle du solde hors ballon à 6 %. |
| Prêt $120,000 ; 0 % ; 10 ans ; sans ballon | $1,000.00 par mois ; total $120,000.00 ; intérêts $0.00 | Le capital est remboursé uniformément sur 120 mois. |
Comment utiliser le calculateur de prêt partiellement amorti
- Saisissez le capital initial.
- Saisissez le taux annuel et la durée en années.
- Saisissez le ballon final, ou zéro pour un amortissement complet.
- Cliquez sur Calculer pour voir mensualité, ballon, total et intérêts.
- Comparez avec un prêt totalement amorti et un plan de refinancement.
FAQ sur les prêts ballon
Pourquoi la mensualité est-elle plus faible ?
Une partie du capital est reportée jusqu’au ballon.
Le taux reste-t-il fixe ?
L’estimation suppose un taux constant ; de nombreux prêts sont révisés ou refinancés.
Le ballon peut-il dépasser le prêt ?
Non, il ne peut pas dépasser le capital initial.
Les impôts et l’assurance sont-ils inclus ?
Non, seuls le capital et les intérêts sont inclus.