Calculateur de moratoire et intérêts du prêt

Ce calculateur estime ce qui se passe lorsqu’un emprunteur suspend ses échéances pendant un nombre défini de mois tandis que les intérêts continuent de courir. Les prêteurs, conseillers en logement et emprunteurs utilisent ce modèle après une perte d’emploi, une aide liée à une catastrophe ou un gel contractuel de l’EMI. Saisissez le capital restant dû, le taux annuel, la durée du moratoire en mois et la durée totale initiale. Le calculateur capitalise les intérêts simples de la pause, puis réamortit le solde accru sur les mois restants. Les intérêts accumulés sont P × r × m / 12, où P est le capital, r le taux annuel décimal et m les mois de moratoire. Il s’agit d’intérêts simples sur le capital initial, pas d’intérêts composés pendant la pause. Le solde différé est le capital plus les intérêts accumulés. La nouvelle mensualité applique la formule standard de paiement fixe à ce solde sur (durée totale − mois de moratoire). La hausse correspond à la nouvelle mensualité moins celle qui aurait amorti le capital initial sur toute la durée. La devise n’est qu’une étiquette ; les résultats sont formatés en dollars. Utilisez ce calculateur avant d’accepter une offre d’aide, pour comparer un gel à une prolongation de durée ou pour expliquer la hausse de l’EMI après la pause. Un gel de six mois sur un prêt de 20 ans n’efface pas les intérêts ; ils s’ajoutent au solde et réduisent la période d’amortissement restante, sauf prolongation par le prêteur. Certains programmes capitalisent les intérêts, d’autres les perçoivent en paiement final, d’autres les subventionnent. Lisez la lettre du gestionnaire. Ce modèle n’inclut ni pénalités de retard, ni règles de crédit, ni déficits de compte séquestre, ni remboursement selon les revenus. Il suppose qu’aucun capital n’est payé pendant la pause et que le taux reste fixe. En cas de capitalisation mensuelle, les intérêts réels seront supérieurs. Recalculez avec la durée restante fournie par le gestionnaire s’il prolonge l’échéance au lieu de comprimer les mois restants. Le résultat est une estimation de planification, pas une information de modification de prêt.